Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 800 m²

Görlitz

3 Schlafzimmer

230.000 €

2.054 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Görlitz! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in einer gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das ca. 1935 errichtete Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit etwa 800 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder gemütliche Stunden im Grünen. Der Grundriss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die vorhandene Heizungsanlage ist funktionsfähig, stammt jedoch aus dem Jahr 1991 und entspricht nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Im Zuge einer Erneuerung bietet sich die Möglichkeit, das Haus auf eine moderne Fußbodenheizung umzurüsten, wodurch der Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich gesteigert werden können. Der vorhandene Ofen ist derzeit außer Betrieb. Für eine erneute Nutzung sollte sich mit dem zuständigen Schornsteinfeger in Verbindung gesetzt werden. Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer ausgezeichneten Lage und einem großzügigen, nach Süden hin ausgerichteten, Grundstück. Eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, ein gepflegtes Wohnumfeld und langfristiges Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. # Ausstattung Unbeheizter Wintergarten Balkon Vollunterkellert (außer Wintergarten) teilweise Horizontalsperre im Keller Glasfaseranschluss vorhanden (direkt vor Grundstück) Großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial Modernisierungen im Überblick: ca. 1995 – Erneuerung der Medienleitungen ca. 1995 – Modernisierung des Innenbereichs ca. 1995 – Erneuerung des Badezimmers 1991 – Einbau der Heizungsanlage Mitte der 90er Jahr – Austausch der Fenster ca. 2000 – Erneuerung der Dacheindeckung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Hier wohnen Sie in einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt Görlitz. Die ruhige Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Innenstadt von Görlitz ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Parkanlagen und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. # Sonstiges Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Hoffmann Selbstständiger Senior Immobilienberater Neustadt 47 02763 Zittau E-Mail: Telefon: 0174 9704704 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz Internet: https://www.kreis-goerlitz.de Anschrift: Bahnhofstraße 24, 02826 Görlitz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 523,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43120102-1024914

Was inbegriffen ist

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