Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 1806 m²

Schneverdingen, Hansahlen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

2.909 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.806 m² ein Zuhause mit viel Raum, Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von Bäumen und Natur eröffnet sich vom Grundstück ein schöner, unverbaubarer Blick über die angrenzenden Felder. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die offene Treppengestaltung, die sich galerieartig über die Wohnebenen erstreckt. Durch die offene Verbindung nach oben entsteht ein großzügiges und besonderes Raumgefühl. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin geprägt und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um die Ruhe des Grundstücks zu genießen. Auch der Keller hält einen besonderen Mehrwert bereit: Eine Sauna bietet einen privaten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine separate Doppelgarage auf dem Hof zur Verfügung, in der 2 Fahrzeuge ihren Platz finden. Zusätzlich befindet sich ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das großzügige Grundstück, die naturnahe Umgebung und die besondere Architektur mit offener Galerie verleihen der Immobilie einen individuellen Charakter. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und gleichzeitig die besondere Landschaft rund um Schneverdingen. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.520,00 EUR p.a. zzgl. Abschlag auf Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 08/26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1806 m² - Nutzfläche: ca. 164,18 m² # Lagebeschreibung Schneverdingen verbindet die besondere Landschaft der Lüneburger Heide mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur. Weitläufige Heideflächen, Wälder, Moore, Felder und Wiesen prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Das nahegelegene Pietzmoor und die umliegenden Heideflächen zählen zu den besonderen Naturerlebnissen der Region. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv: Über die A7 und A1 sowie die B3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Der Bahnhof Schneverdingen bietet zudem Bahnverbindungen in die umliegenden Städte. Hier verbinden sich großzügiges, privates Wohnen im Grünen, eine gute Infrastruktur und die besondere Lebensqualität der Lüneburger Heide. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 293,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-16 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 758067

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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449.000 €