Wohnung – Dortmund, Körne, Innenstadt Ost

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Dortmund, Körne, Innenstadt Ost

820 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

WICHTIG – BITTE VOR DER KONTAKTAUFNAHME BEACHTEN: Besichtigungen der Wohnung sind erst ab dem 12.10.2026 möglich. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei. Anfragen nehmen wir aber gerne bereits jetzt entgegen. Zur Vermietung steht eine schöne und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in der Tucholskystraße in Dortmund-Gartenstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung Die ca. 74 m² verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Zur Ausstattung gehören: - Balkon - Einbauküche - Laminatböden - kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung - eigener Kellerraum - Gemeinschaftsgarten - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Gemeinschaftsraum - Waschküche mit Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Glasfaser-Internet möglich - zentrale Gasheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Energieeffizienzklasse D Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind bereits organisiert. Ein Aufzug und eine Garage sind nicht vorhanden. Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es im öffentlichen Straßenraum in der Umgebung. Einbauküche, Möbel & Geräte Da die derzeitigen Mieter ins Ausland ziehen, würden sie gerne möglichst viele der vorhandenen Möbel und Geräte in der Wohnung lassen. Eine Übernahme der Möbel ist keine Voraussetzung für die Anmietung. Aufgrund des Umzugs ins Ausland wäre es für die derzeitigen Mieter aber natürlich hilfreich, wenn Interesse an der vorhandenen Einrichtung besteht. Welche Möbel und Geräte übernommen werden und ob bzw. in welcher Höhe dafür eine Ablöse vereinbart wird, kann direkt mit den derzeitigen Mietern besprochen werden. Lage Die Wohnung liegt in der Tucholskystraße in Dortmund-Gartenstadt und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Dortmunder Innenstadt ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B1 besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3,5 Bezugsfrei: 01.01.2027 Kaltmiete: 600 € Nebenkosten: 220 € Gesamtmiete: 820 € zzgl. Strom Kaution: 1.800 € (3 Kaltmieten) Voraussetzungen & Kontakt Gesucht werden zuverlässige Nichtraucher mit regelmäßigem und nachweisbarem Einkommen. Bei konkretem Mietinteresse werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Einkommens-/Gehaltsnachweise benötigt. Die Wohnung ist nicht für eine vollständige Kostenübernahme durch das Jobcenter vorgesehen. Bei Interesse gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen: - Wie viele Personen möchten einziehen? - Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis - gewünschter Einzugstermin - gerne ein paar kurze Sätze zu Ihnen Bitte noch einmal beachten: Besichtigungen vor Ort können erst ab dem 12.10.2026 stattfinden. Wenn das für Sie zeitlich passt, freuen wir uns bereits jetzt über Ihre Anfrage. Die Besichtigungstermine werden anschließend entsprechend koordiniert.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche74 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Kaution1.800 €

Verfügbar ab1. 1. 2027

GemeindeDortmund

Inseriert auf

Kleinanzeigen

820 €/Monat

Lage

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