2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²
Wien
1.079 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden.
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über dieses Kontaktformular!
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Bilder stammen aus der Wiedervermarktung - die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können?
Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche das Richtige für einen Single oder ein Paar, die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 4. Obergeschoss gelegene und westseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit WC, einen Wohnraum mit Kochnische Samt vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.
ECKDATEN
4. OG
Parkettboden
Gaszentralheizung
Vorraum mit Garderobennische
verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Handwaschbecken
ca. 27 m² großer Wohnraum + Kochnische
Schlafzimmer mit fast 14 m² und einer Schranknische
Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.
INFRASTRUKTUR/LAGE
In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor.
Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.
Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.
WICHTIG ZU WISSEN
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 19,74 brutto, Heizung € 49,22 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.147,97.
Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Noch nichts gefunden?
Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an.
Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Kaiserstraße, Burggasse, U6 Stadthalle, Mariahilfer Straße2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche51.23 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.