2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 33 m²

Hamburger Str. 281, 38114, Braunschweig

173.550 €

5.290 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

32.81 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Nur noch wenige Apartments verfügbar! Es stehen insgesamt 30 bezugsfertige Apartments (28 x 1-Zimmer, 2 x 2-Zimmer) in unserem Neubauprojekt in Braunschweig zum Verkauf. Es wird, ruhig gelegen, auf einem Hinterliegergrundstück der Hamburger Str. 281 entstehen... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** # Ausstattung - Massivbauweise - KfW55-Standard-Effizienzhaus - Personenaufzug - Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachisolierverglasung - elektrische Außenrolläden aus Aluminium - Zentralheizung (Wärmepumpe) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Badezimmer mit Handtuchheizkörper - Bad mit Dusche, bodengleich gefliest - ... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.** # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Anfang 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5,80 m² # Lagebeschreibung Braunschweig ist mit seinen ca. 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf. In Braunschweig befindet sich nicht nur die älteste deutsche Technische Universität, sondern auch die mehrfach auf Platz 1 stehende Welfenakademie und die Hochschule für bildende Künste. Insgesamt studieren in Braunschweig mehr als 20.000 Menschen. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Braunschweiger Nordstadt. Von hier aus gelangt man zu Fuß in nur ca. 5 Minuten zur Technischen Universität. Ca. 50 Meter von der Wohnanlage entfernt befinden sich ein neu gebauter EDEKA- und ein Aldi-Markt. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls umliegend schnell erreichbar. Auf ein Auto ist man hier nicht angewiesen, es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.** # Sonstiges Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und können variieren. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen des Kaufvertrags. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 16.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 03.07.2025 - Gültig bis: 02.07.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 8854 / AP20Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug