# Exklusives Landhaus mit Pferdehaltung in traumhafter Aussichtslage am Semmering > Canonical listing: https://landomo.de/property/cd6a4af2-bd21-4398-9b51-26db75ae96cc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 320,000 EUR - **Location:** Spital am Semmering, Steiermark, AT - **Floor area:** 310 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-10-09T14:45:53.641Z - **Last updated:** 2026-10-09T14:45:53.641Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit zu Hause sind. Sie beginnen Ihren Tag mit dem ersten Sonnenlicht, das sanft über die Hügel des Semmerings streicht. Der Blick schweift über weite Landschaften bis hin zum majestätischen Stuhleck. Die Luft ist klar, die Umgebung still – nur das leise Schnauben Ihrer Pferde begleitet den Morgen. Genau hier liegt dieses besondere Anwesen. Dieses charmante Landhaus befindet sich in erhöhter Südhanglage oberhalb von Spittal am Semmering – eine der begehrtesten Regionen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick Direkter Zugang zu Reit- und Wanderwegen Gleichzeitig hervorragende Anbindung an Autobahn und Bahn Nähe zum LKH Mürzzuschlag Eine seltene Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit. Grundstück & Außenbereich ca. 5.427 m² Grundstück in idyllischer Hanglage Großzügige Freiflächen mit vielseitiger Nutzung Reitplatz (ca. 20 × 40 m) Stall mit 3–4 Pferdeboxen + Putzbox Das Wohnhaus vereint traditionelle Bauweise mit authentischem Charme: Kombination aus Holzbau und Ziegelmassiv Satteldach mit Schindeldeckung (gut erhalten) Baujahr: 1946 Wohnnutzfläche: ca. 350 m² Verbaute Fläche: ca. 310 m² Raumhöhe: ca. 2,30 m Das Haus präsentiert sich rustikal und ursprünglich – perfekt für Menschen, die Charakter schätzen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Das Raumangebot ist Großzügig und vielseitig nutzbar: 3 Wohnzimmer 2 Küchen 3 Badezimmer 2 Dachgeschosse mit je 2 Schlafzimmern Veranda sowie insgesamt rund 6 zusätzliche Räume Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung. Versorgung, Ausstattung & Technik Eigene Wasserquelle Holzheizung als zentrale Wärmequelle 2 Kachelöfen + 2 Kanonenöfen für behagliche Atmosphäre Warmwasseraufbereitung mittels Boiler Sickergrube (kein Kanalanschluss) Carport für 3 Farhzeuge Garage für 1 Fahrzeug Zusätzliche Stellflächen vor dem Haus Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus: Pferdeliebhaber und Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf, Ruhesuchende mit Anspruch auf Lebensqualität, Visionäre, die ein besonderes Objekt weiterentwickeln möchten Dieses Landhaus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort. Ein Platz für neue Geschichten. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Natur und Freiheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/cd6a4af2-bd21-4398-9b51-26db75ae96cc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.