# Ihr Traum-Einfamilienhaus - Modern, familienfreundlich und zukunftssicher.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 562,000 EUR
- **Location:** Holzbronn, Holzbronn, Calw, Calw, DE
- **Floor area:** 139 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-27T16:16:06.160Z
- **Last updated:** 2026-08-16T15:21:13.081Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt sie aus dem Rahmen - doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 139 m² - auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss - äußerst flexibel gestalten. # Ausstattung
✅ hochwertige Markenqualität "Made in Germany"
✅ kurze Liefer- und Bauzeiten für einen schnellen Einzug
✅ 15 Monate Festpreisgarantie sowie Zahlung nach Baufortschritt - für maximale Kostensicherheit
✅ hervorragende Wärme- und Schalldämmung für hohen Wohnkomfort
✅ TÜV-geprüfte Bauqualität und gesundes Wohnklima durch hochwertige Materialien
✅ überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis
✅ 5-facher Versicherungsschutz im ersten Jahr
✅ persönliche Baubetreuung von Anfang an
✅ Unabhängiger Finanzierungsservice Ihr Haus - modern, effizient und individuell:
✅ KfW Niedrigenergie-Effizienzhaus
✅ individuelle Planung der Raumaufteilung
✅ FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
✅ Bodenplatte inkl. Bodengutachten (Keller optional möglich)
✅ hochwertiges Dach mit selbstreinigender, sturmverklammerter Ziegeleindeckung
✅ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
✅ mineralischer Struktur-Außenputz
✅ 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
✅ Rollläden und Fensterbänke aus Aluminium
✅ moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
✅ keilgezinkte Buchenholz-Treppe
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
✅ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
✅ Sanitär-Rohinstallation
✅ Elektrik
✅ Dämm- und Beplankungsmaterialien
✅ Architekten- und Vermessungsleistungen Restausbau- und Baunebenkosten sind im Angebot nicht enthalten. - Grundstücksfläche: ca. 537 m² # Lagebeschreibung
Calw liegt landschaftlich reizvoll im Nagoldtal am östlichen Rand des Nordschwarzwalds, rund 60 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die traditionsreiche Hermann-Hesse-Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die umliegenden Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind die umliegenden Städte sowie die Wirtschaftsregionen Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen, Pforzheim und Karlsruhe gut erreichbar. Damit bietet Calw eine attraktive Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld und guter regionaler Anbindung. # Sonstiges
Unsere Häuser sind unabhängig vom Grundstück planbar und eignen sich sowohl für Bauherren mit bestehendem Grundstück als auch für Interessenten, die sich noch auf der Grundstückssuche befinden. Das dargestellte Hausmodell dient als Beispiel und Orientierung. Jedes Bauvorhaben wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen geplant. Gerne unterstützen wir Sie kostenfrei bei der Grundstückssuche oder beraten Sie zu den baulichen Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Highlights auf einen Blick
Großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept für die ganze Familie
☀️ Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
️ Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer für individuelle Wohnwünsche
Modernes Familienbad sowie zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
Flexibel nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby
‍‍‍ Familienfreundliche Grundrissgestaltung mit optimaler Raumaufteilung
Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
Ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge und Fahrräder
❤️ Perfekt für Familien, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4348-559-kw26-11720

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd68e3c6-fbb0-4727-8a53-57e02f4ae1fe
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