# TOPLAGE AM SCHOBÜLLER BERG: Traumhaftes Grundstück in Südhanglage mit Altbestand in Nordseenähe !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Schobüll, Schobüll, Schobüll, DE
- **Floor area:** 2101 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:13:30.159Z
- **Last updated:** 2026-10-12T02:37:12.572Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traumgrundstück wartet auf neues Traumhaus !

Das schön angelegte und eingewachsene Grundstück ist bebaut mit einem infolge Wasserschaden als abgängig anzusehenden großzügigen Wohnhaus nebst Doppelgarage.

Lt Bebauungsplan richtet sich die Bebaubarkeit im reinen Wohngebiet nach einer GRZ 0,08 und Mindestgrundstücksgröße von 2000qm.
Durch Anwendung des sog. "Bauturbo" sollten hier Abweichungen nach oben möglich sein.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

# Ausstattung
Ein Abrißangebot über 40.000 Eur inkl. MWSt. liegt vor.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vhs
- Objektzustand: Abrissobjekt

- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
In exklusiver erhöhter Lage am bewaldeten Schobüller Berg liegt dieses wunderbare Grundstück mit etwas Nordseeblick. Es sind nur wenige Schritte zum Supermarkt bzw. zur Nordsee liegt diese einzigartige Wohnimmobilie. Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen Supermarkt, 2 Restaurants sowie Tankstelle und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man von hier aus die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen befindet sich in der Nähe - schöne Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen von Schobüll Richtung Husum/ Badestelle Dockkoog bzw. nach Nordstrand. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,2 km

# Sonstiges
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de


Anbieter-Objekt-ID: 1177

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd66cb54-d1ca-478d-a3e0-b790c8de3eb5
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