Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 1225 m²

Telgte, Kreis Warendorf

6 Schlafzimmer

8.595.367 €

53.058 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiertes Bien-Zenker Haus CELEBRATION 211 präsentiert sich als elegantes Zweifamilienhaus, das durch seine durchdachte Architektur und individuelle Gestaltung besticht. Mit 162 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 1225 Quadratmeter großen Grundstück in Telgte bietet dieses Haus sieben Zimmer, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die übereinanderliegen. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Die klare Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und zugleich für ein harmonisches Miteinander - ideal für Familien oder Generationen unter einem Dach. Die Kombination aus unterschiedlichen Dachformen und raumhohen Verglasungen verleiht dem Haus eine zeitgemäße und individuelle Note, die den Alltag stilvoll bereichert. Ein Wellness-Bad in jeder Wohnung lädt zum Entspannen ein, während eigene Technikräume für jede Einheit praktischen Komfort bieten. Das CELEBRATION 211 erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG und steht somit für Wohngesundheit und attraktive Fördermöglichkeiten. Die Marke Bien-Zenker steht dabei für über 115 Jahre Erfahrung, höchste Qualität und persönliche Beratung, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort machen, an dem Sie wirklich ankommen und sich wohlfühlen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Herzstück dieses Hauses ist die durchdachte Grundrissgestaltung, die sieben Zimmer auf zwei Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die zwei separaten Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine klare Struktur und die Verbindung der Räume für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Diese Aufteilung schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Bereiche für das Familienleben und fördert ein ausgewogenes Verhältnis von Privatsphäre und Zusammengehörigkeit. Die zwei Badezimmer, jeweils als Wellness-Bäder konzipiert, ergänzen die komfortable Ausstattung und laden zum Entspannen ein. Besondere Komfortdetails machen das Wohnen hier besonders angenehm: Raumhohe Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die unterschiedlichen Dachformen setzen architektonische Akzente und verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Die eigenen Technikräume für jede Wohneinheit sorgen dafür, dass technische Anlagen unauffällig und dennoch gut erreichbar untergebracht sind. Das großzügige Grundstück von 1225 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten für Außenanlagen, Garten und Freizeitgestaltung - ein perfekter Rückzugsort für Erholung im Grünen. Das Angebot umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau, bei dem Bien-Zenker sämtliche wichtigen Bauabschnitte übernimmt und sicherstellt, dass das Haus den modernen Anforderungen entspricht und das Qualitätssiegel QNG erfüllt wird. Für die Bauherren bedeutet dies eine ideale Kombination aus professioneller Bauausführung und der Möglichkeit, bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen eigene Akzente zu setzen. So bleibt Raum für individuelle Gestaltung und Eigenleistung, ohne dass Sie auf eine professionelle Umsetzung der wesentlichen Bauabschnitte verzichten müssen. Diese Ausbaustufe ermöglicht einen klar strukturierten Bauablauf und gibt Ihnen die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen des QNG-Qualitätssiegels profitieren. - Grundstücksfläche: ca. 1225 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Telgte, einem Ort mit einer hervorragend ausgestatteten Infrastruktur, die Ihren Alltag angenehm gestaltet. In der Umgebung stehen Ihnen sieben Supermärkte zur Verfügung, darunter bekannte Namen wie Lidl, REWE, ALDI Nord, Netto Marken-Discount und EDEKA Haveresch, die eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln gewährleisten. Für medizinische Bedürfnisse finden Sie in Telgte 26 Einrichtungen, darunter Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken, mit besonders gut bewerteten Kliniken wie dem St. Rochus-Hospital Telgte, das Fachklinik für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik ist. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von vier Parks und Grünanlagen, wie dem Dümmert Park, der Emsaue und der Mussenbachaue, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese vielfältigen Angebote machen Telgte zu einem Ort, der eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen bietet. Anbieter-Objekt-ID: 12313-48291CEL211ZAF40KW46

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