# 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Findorff – nahe Bürgerpark, 1.005

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Findorff-Bürgerweide, Findorff, Findorff-Bürgerweide, Findorff-Bürgerweide, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T22:00:03.913Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:31:01.468Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lage & Umfeld
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im beliebten Stadtteil Findorff. Bürgerpark, Findorffmarkt, Schlachthof sowie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß.
Anbindung
Die Haltestelle Hemmstraße ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit den Buslinien 25, 26, 27 und 28 sind Sie ohne Umstieg in ca. 8 Minuten am Hauptbahnhof und in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Auch die Universität und die Überseestadt erreichen Sie direkt. Die Nachtlinie N7 hält ebenfalls in der Nähe.
Objekt & Zustand
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist gemütlich geschnitten. Über Renovierungswünsche oder Anpassungen vor dem Einzug können wir gern sprechen.
Ausstattung
Balkon mit neuem Geländer
Einbauküche (neue Arbeitsplatte, Spüle und Armatur)
Duschbad
Holzdielen
Weitere Informationen
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend aufgewertet:
Gepflegte Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte, neuer Spüle und Armatur sowie neuem Fliesenspiegel
Elektrik modernisiert
Balkon mit komplett neuem Geländer
Neue Wohnungseingangstür
Die Wohnung macht einen hellen, gepflegten Eindruck. Fotos folgen in Kürze.
Eckdaten
Objektart: Etagenwohnung (1. OG)
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60 m²
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 155 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.005 €
Kaution: 2.550 € (3 Kaltmieten)
Bezug: ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung
Balkon: ja
Keller: nein
Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,32 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1955
Energieeffizienzklasse: F
Besichtigung nach Vereinbarung.
Bewerbung
Bitte schicken Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft mit diesen Angaben:
Wer sind Sie, und was machen Sie beruflich?
Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
Zu welchem Termin möchten Sie einziehen?
Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht berücksichtigen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd4c8554-98fe-4b86-8dda-bd0578ca4284
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