# Attraktive Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in gefragter Lage von Saarbrücken > Canonical listing: https://landomo.de/property/cd4b60f3-6da9-42a6-a7e9-374dff871267 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 148,000 EUR - **Location:** Jenneweg, Malstatt, Malstatt, Malstatt, DE - **Floor area:** 67.27 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T15:53:39.825Z - **Last updated:** 2026-08-27T15:53:39.825Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Charmante Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Saarbrücken Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 66113 Saarbrücken und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei Balkone mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, von der aus alle wichtigen Bereiche erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich die kompakte Küche. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum hinteren Balkon. Zusätzlich steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet durch ihre gute Lage in Saarbrücken eine attraktive Wohnmöglichkeit mit guter Infrastruktur und Anbindung. # Ausstattung Die 1980 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2016 wurden alle Fenster mit dreifachverglasten Fenstern ausgetauscht. Sie hat ca. 68 qm Wohnfläche und zusätzlich 2 Balkone und 1 PKW Stellplatz. Die Bilder wurden mit KI verarbeitet. Sie wurden lediglich von der Bild Helligkeit verändert und sind evtl. im Original zur Zeit anders eingerichtet, aber der Grundriss und der Gebäudezustand sind Original. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Burbach (66113 Saarbrücken) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kerstin Forster Selbstständige Immobilienberaterin Vogesenstraße 5 66271 Auersmacher E-Mail: Telefon: 0176 56390505 Aufsichtsbehörde: Regionalverbdand Saarbrücken Regionalverbandsdirektorin Internet: www.regionalverband-saarbruecken.de Anschrift: Schloßplatz 1-12, 66119 Saarbrücken Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen: 0176-56390505 Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail () eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail () und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 139,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44350102-1009400 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/cd4b60f3-6da9-42a6-a7e9-374dff871267 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.