3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Aurich

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

232.000 €

3.186 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exklusives Wohnen in einem modernen Wohnkomplex mitten im Herzen von Aurich! Perfekt als Alterswohnsitz oder schicke Single-Wohnung. Nicht nur die Wohnung selber ist barrierearm, sondern auch der Zugang zur Wohnung über den modernen Fahrstuhl und den großzügigen Flur. Die ca. 73 m² große Obergeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten nahe der Innenstadt. Fertiggestellt wurde das Gebäude ca. 2016. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt. 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon. Neben dem sonnigen Balkon gehört auch ein PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum zur Wohnung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine behagliche Wärme. # Ausstattung Diese Ausstattungsmerkmale besitzt die Immobilie: - Einbauküche - Bodentiefe Fenster - Hochwertige Vinylböden und Fliesen - Heizung aus ca. 2016 - Großer Balkon mit Blick ins Grüne - Barrierearm mit Fahrstuhl - Gegensprechanalage - PKW-Stellplatz - Zentrale Stadtlage - Externer Abstellraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort verfügbar - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² - Nutzfläche: ca. 3,98 m² # Lagebeschreibung Ganz unter dem Motto "Wohnen im Alter - Wohnen für Generationen" treffen sich hier Jung und Alt in den modernen Wohngebäuden. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle Geschäfte, Schulen, Ärtze, etc. sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 67.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JC1440

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