# Erstbezug 2027:Exklusive KfW-40-Maisonettewohnung mit traumhafter 30m² Dachterrasse, Carport

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 538,427 EUR
- **Location:** Nordhusum, Nordhusum, Husum, Husum, DE
- **Floor area:** 108.19 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:43:42.570Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:11:01.264Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Maisonettewohnung in Husum vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort und entsteht als hochwertiger Neubau zur Fertigstellung im Jahr 2027. Sie wird im Erstbezug übergeben und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen sowie einer großzügigen Dachterrasse – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit privatem Außenbereich schätzen. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer mit einem harmonischen Zusammenspiel aus offenen und privaten Bereichen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss mit 28,81m² sowie über das 2. Obergeschoss mit 79,38m² und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Rückzugs- und Lebensbereichen. Im 1. Obergeschoss befinden sich u. a. ein gemütliches Schlafzimmer und zusätzlich steht hier ein separates WC zur Verfügung – ein komfortables Detail für Gäste und den Alltag. Das 2. Obergeschoss eröffnet weitere großzügige Wohnmöglichkeiten und bildet mit der ca. 30,9 m² großen Dachterrasse das Highlight der Immobilie: ein weitläufiger Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder Sonnenbaden mit viel Privatsphäre. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und entspricht den Ansprüchen an zeitgemäßes, hochwertiges Wohnen. Dank des Neubaucharakters profitieren Sie von einem modernen Wohnstandard, klaren Linien und einem energieeffizienten Konzept – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Immobilie ist voraussichtlich ab 2027 verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in Husum eine stilvolle Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse im Erstbezug zu erwerben. # Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung; der zugehörige Kaufpreis beträgt 11.000 €. Ergänzend befindet sich ein Abstellplatz am Carport, der praktische Zusatzfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien schafft. Im Inneren sorgt eine moderne Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über Erdwärme. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element: Ein Gründach sowie eine Photovoltaikanlage unterstützen eine ressourcenschonende Energiegewinnung. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 € - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Husum und bietet damit kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch die gastronomische Vielfalt der Innenstadt liegt in der näheren Umgebung: Cafés, Restaurants und kleine Läden laden zum Verweilen ein und sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und alle, die das Stadtleben schätzen.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Flughafen 5,4 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 42 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 0,8 km # Sonstiges
Wohnungsvielfalt im Neubau – Ihr individueller Rückzugsort In diesem Neubau entstehen verschiedene Wohnungen, die sich jeweils durch kleine Nuancen und Details im Grundriss, in der Lage oder Ausstattung voneinander unterscheiden. Jede einzelne Einheit hat ihren eigenen Charakter – und doch sind die Wohnungen im Haus in vielen Punkten miteinander vergleichbar. Die hier konkret dargestellte Wohnung ist eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit Terrasse des Gebäudes Nr.1 Hausnummer 42a. Weitere ähnliche Wohnungen im Projekt sind beispielsweise: Gebäude Nr. 2 WE06 3 Zimmer, 108,19m² 549.245,25€
Gebäude Nr. 3 WE09 3 Zimmer, 108,19 m² 560.064,25€ Hinweis für Interessenten – Neubauimmobilien Wir erhalten großes Interesse an diesem modernen Neubauprojekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen über das Exposé hinaus ausschließlich an Interessenten herausgeben, die vollständige Kontaktdaten hinterlegt haben und bereits persönlich von uns kontaktiert wurden.
Virtuelle Besichtigung – Ihr erster Eindruck ganz bequem
Zeitnah bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer virtuellen Besichtigung direkt in einem unserer Büros kennenzulernen. So erhalten Sie einen umfassenden Eindruck vom Neubauprojekt – ganz entspannt und persönlich begleitet von unserem Team. Gemeinsam klären wir Ihre Fragen und prüfen, ob das neue Zuhause zu Ihnen passt. Besichtigungen vor Ort
Vor-Ort-Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. So stellen wir sicher, dass Sie alle relevanten Informationen erhalten und Ihre Besichtigung optimal vorbereitet ist. Angaben im Exposé
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den aktuellen Planungs- und Bauunterlagen sowie Angaben des Bauträgers und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: WR5500_003

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd3f8852-6370-4f62-b6d7-0e8456be12ab
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