Haus – Mücheln (Geiseltal)
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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 623 m²

Mücheln (Geiseltal)

2 Schlafzimmer3 Badezimmer

390.000 €

2.294 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr Sprungbrett zum Geiseltalsee finden Sie als freistehendes Einfamilienhaus im Müchelner Ortsteil Stöbnitz. Dank der idyllischen Lage mitten im Grünen genießen Sie jeden Tag quasi Urlaub zu Hause. Genießen Sie Morgens das Zwitschern der Vögel oder Abends ein Gläschen Wein auf Ihrer Terrasse. Mit etwas Glück schaut Ihnen Bambi dabei zu. # Ausstattung freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2005, Nutzfläche ca. 272 m², davon ca. 170 m² Wohnfläche, diese befindet sich im Kellergeschoss mit Wohnbereich (derzeit als Arbeitszimmer genutzt) und Bad mit 31,53 m², im Obergeschoss mit Wohn- und Schlafbereich, amerikanischer Küche, Flur, Bad und Abstellraum mit 74,65 m² sowie im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, amerikanischer Küche, Bad und Flur mit 63,86 m², alle Etagen sind getrennt und können bei Bedarf einzeln genutzt werden, z.B. als Einlieger- oder Ferienwohnung, Terrasse im OG mit 21,58 m², diese wurde durch eine 2. Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer im OG erweitert, Balkon im DG, Spitzboden als Lagerfläche, Kamin im Wohnzimmer (derzeit nicht genutzt), Marmortreppen, Fußbodenheizung, Keller mit Hauswirtschafts- und Heizraum sowie 2 Garagen, Zisterne ca. 9 m³, elektrische Rollläden und Garagentore, 2 Stellplätze, die Einbauküchen sind inklusive, weiteres Inventar ist nach Absprache möglich, weitere Innenbilder finden Sie im web-Exposé # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: bei Kaufpreiszahlung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,16 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 623 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Im Süden Sachsen-Anhalts gelegen erstreckt sich eines der geschichtsträchtigsten und zugleich schönsten Naturparadiese der Region, die Geiseltaler Seenlandschaft. Bestehend aus den vier Gewässern Geiseltalsee, Großkaynaer See, Runstedter See und Hasse See entwickelte sich das Geiseltal seit Ende der Bergbauzeit in den 1990er Jahren zu einer beliebten Tourismusregion. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt dieser Region und erleben Sie den Geiseltalsee in all seinen Facetten. Ihr neues Zuhause selbst dient als Sprungbrett zum Geiseltalsee. Er liegt fast vor Ihrer Haustür mit Natur pur im direkten Umfeld. Nutzen Sie zusätzlich die ausgebaute Infrastruktur in und um Mücheln mit günstigen Verkehrsanbindungen zur A 38 und A 9, öffentlichem Nahverkehr, Schulen, Kindergärten und Ihrer Sparkasse vor Ort. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Schkopau, Leuna und Bad Dürrenberg sowie Umgebung: - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich bitte einfach an! 0345 232 2874 oder 0160 8890393 Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 94,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-05-11940

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

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