4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 137 m²

Spay

489.000 €

3.569 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Neubauprojekt in begehrter Wohnlage: Suchen Sie das Besondere für Ihre kleine Familie oder wollen Sie modernes und hochwertiges Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung? Diese geplante Dachgeschosswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche vereint Energieeffizienz, attraktive und hochwertige Ausstattung mit Geborgenheit und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht! Warum Sie diese Immobilie lieben werden: • Helles, offenes Wohngefühl: Ca. 137 m² gut strukturierte Wohnfläche, aus dem über 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und großen Fensterfronten genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über das Rheintal und die umliegende Burgenlandschaft. • Rückzugsorte für Groß & Klein: Ein separates Zimmer bietet Platz für Ihr Kind oder das eigene Home-Office, ergänzt durch ein kompaktes Büro/Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad. • Die großzügige Dachterrasse mit 19 m² Grundfläche lädt zum Verweilen im Freien ein • Perfekt durchdacht: Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, Stellplatz sowie ein separater Abstellraum. • Kleine Projektgröße, lediglich zwei Wohneinheiten im Haus. Durch die sorgfältig geplante Wohnungsanordnung und Gebäudeausrichtung profitieren Sie von maximaler Privatsphäre und einem ungestörten Wohnumfeld • Separate Hauseingänge und getrennte Parkplätze erweitern den Wohnkomfort Details zum Objekt: Ausstattungsmerkmale können auf individuellen Kundenwunsch angepasst werden. • effiziente Wärmepumpe als Zentralheizung für Heizung und Warmwasser • Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise in Verbindung mit einer hochwertigen Haustechnik. Profitieren Sie noch bis zum 31.12.2026 von attraktiven Finanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten. • Große, bodentiefe Terrassentüren für lichtdurchflutete Wohnräume • Offene, große Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum • Edle Parkett- und großformatige Fliesenböden • Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung • Geräumiges Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche und optional mit Badewanne • Separates Gäste-WC • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit erhöhten Schallschutz • Elektrische Rollläden in Fensterfarbe • Großzügiges Stellplatzangebot mit bis zu drei optionalen PKW-Stellplätzen pro Wohnung mit vorbereiteten Wallboxinstallationsmöglichkeiten • Optional ist auch der Bau eines Carports möglich Lagebeschreibung: Die zwei projektierten Eigentumswohnungen mit Einfamilienhauscharakter werden in einer ruhigen Wohnlage der Rheingemeinde Spay unweit von Koblenz gebaut. Die kleine Gemeinde besticht durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage und Ausrichtung des Grundstücks ist Rheinblick und Burgenpanorama auf die Marksburg garantiert. • Kinderbetreuung & Schulen: Kita Spay: ca. 2 Min. mit dem Auto (fußläufig erreichbar) Grundschule Rhens / Brey: ca. 4–6 Min. Weiterführende Schulen / Gymnasien (Boppard & Koblenz): ca. 12–15 Min. • Einkaufen & Nahversorgung: Bäcker & lokale Geschäfte in Spay: ca. 2 Min. Autominuten Supermärkte & Discounter in (Rhens / Boppard): ca. 4–7 Min. Autominuten Ärzte & Apotheken (Rhens / Boppard): ca. 5–8 Min. • Anbindung & Freizeit: Koblenz Innenstadt / Hauptbahnhof: ca. 15 Min. Autominuten Bahnhof Spay: ca. 2 Min. Autominuten (10 Min. Zugfahrt nach Koblenz Hbf) Freizeit: Traumpfädchen "Spayer Blick ins Tal", Rhein- und Moselpromenade direkt vor der Haustür, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote Mehr über das Projekt und den Bauträger erfahren Sie unter: https://www.nink-schmitt-immobilien.de/Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Fläche137 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 1. 2028

Inseriert auf

Kleinanzeigen

489.000 €

Lage

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97.800 €391.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung602.746 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026