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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 93 m²
Amstetten
8 747 350 Kč
94 200 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²
Amstetten
8 659 475 Kč
87 147 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
99.36 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
AMSTETTEN RESIDENCE
Sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon oder Penthouse-Terrasse.
Schlüsselfertige Ausführung | Mitgestaltung möglich | Attraktive Einstiegspreise
In attraktiver Lage direkt in Amstetten entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Das hochwertig geplante Neubauvorhaben verbindet zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügige Wohnkonzepte zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.
Die Wohnungen wurden mit besonderem Fokus auf Wohnqualität, Raumgefühl und Alltagstauglichkeit konzipiert. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss entstehen vier großzügige Familienwohnungen mit Wohnflächen von rund 95 bis 100 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen privaten Eigengarten mit großzügiger Terrasse und bieten damit die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit sonnigen Balkonen von rund 12 m² ausgestattet und schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Im Dachgeschoss werden zwei exklusive Wohnungen mit etwa 85 bis 91 m² realisiert, die zusätzlich durch attraktive Dachterrassen und einen besonderen Ausblick über Amstetten überzeugen.
Großzügige Fensterflächen, offene Wohn- und Essbereiche sowie durchdachte Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit höchstem Wohlfühlfaktor. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Wohnungsübersicht:
2 Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit ca. 95–100 m² Wohnfläche, Terrasse und Eigengarten - 329.999,-2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 95–100 m² Wohnfläche und jeweils ca. 12 m² Balkon - 344.999,-2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 85–91 m² Wohnfläche und attraktiven Freiflächen - 339.999,-
Jetzt einsteigen und mitgestalten
Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Für Kaufinteressenten eröffnet sich dadurch eine seltene Gelegenheit: In keinem späteren Bauabschnitt sind die Mitgestaltungsmöglichkeiten größer als jetzt. Raumaufteilungen, Ausstattungsdetails und individuelle Wohnwünsche können derzeit noch weitgehend berücksichtigt werden, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen entsteht.
Nachhaltige Bauweise – niedrige Betriebskosten
Das Gebäude wird nach modernen energetischen Standards errichtet und mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgestattet. Die voraussichtlichen Betriebskosten liegen bei lediglich rund 2,25 €/m² und zählen damit zu den attraktiven Vorteilen dieses Projekts.
Attraktiver Kaufpreis mit außergewöhnlichem Potenzial
Besonders hervorzuheben ist die derzeitige Preisgestaltung. Die Wohnungen werden zu einem Preisniveau angeboten, das deutlich unter vergleichbaren Neubauprojekten in der Region liegt. Käufer profitieren dadurch nicht nur von einem modernen Eigenheim in hochwertiger Ausführung, sondern gleichzeitig von einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung und darüber hinaus.
Gerade in Zeiten steigender Bau- und Immobilienpreise bietet dieses Projekt die seltene Möglichkeit, frühzeitig in eine wertbeständige Immobilie einzusteigen und langfristig von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Schlüsselfertige Ausführung
Die Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig und bieten maximale Transparenz sowie Planungssicherheit. Käufer erhalten eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ohne zusätzliche Ausbaukosten und können sich auf eine professionelle Umsetzung bis zur Übergabe verlassen.
Ihre Chance auf eine Immobilie mit Zukunft
Dieses Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen, niedrige Betriebskosten und ein außergewöhnlich interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und von den größten Mitgestaltungsmöglichkeiten sowie einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.
Die Bilder wurden mithilfe von KI erstellt.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Fläche99.36 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.389 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
69.000 €275.999 € Darlehen
Gesamtrückzahlung416.738 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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