# Familienfreundlich wohnen in Oesede

> Canonical listing: https://landomo.de/property/cd24c5e8-5b57-4f69-95db-61bd81ccff77

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 380,000 EUR
- **Location:** Hakeneschfeld, Oesede, Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte, DE
- **Floor area:** 148 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:33:02.040Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:06:20.351Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter!

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 662 m² großen Eigentumsgrundstück verbindet den besonderen Charme eines ursprünglichen Baujahres von 1935 mit einem großzügigen Anbau aus den 1970er Jahren.

Rund 148 m² Wohnfläche sowie ein vollständig ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche in Wohnraumqualität bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und eine hervorragende Wohnlage legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und geht harmonisch in den Essbereich über. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden im klassischen Fischgrätenmuster, der dem Raum eine warme, stilvolle und zeitlose Ausstrahlung verleiht.
Angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten – ein Ort, an dem sich gemeinsame Familienzeit ebenso genießen lässt wie entspannte Sommerabende mit Freunden.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Geräteraum mit direktem Zugang nach draußen. Ob Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment – hier findet alles seinen Platz. Eine Doppelgarage sorgt zusätzlich für komfortable Parkmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der vollständig ausgebaute Spitzboden eröffnet mit zwei weiteren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbybereich.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Zwei Vorratsräume, ein Heizungskeller sowie ein Waschkeller bieten reichlich Stauraum. Zusätzlich gelangen Sie vom Waschkeller direkt nach vorne auf den Hof.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Georgsmarienhütte-Oesede. Das PanoramaBad, das Gymnasium Oesede, weitere Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus einer familienfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Auch in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2006 wurden zahlreiche Heizkörper erneuert und die ehemaligen Heizkörpernischen geschlossen, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen folgten 2013: Die Kunststofffenster wurden überwiegend durch dreifach verglaste Elemente ersetzt und die Hohlschicht der Fassade mit einer Einblasdämmung versehen. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten energetischen Qualität des Hauses bei.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss, viel Platz für die ganze Familie, den gepflegten Garten und die attraktive Lage. Ein Zuhause mit Charme und Potenzial – bereit für seine nächsten Eigentümer, die hier neue Erinnerungen schaffen möchten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung
- Garage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 662 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 108,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-06-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
- Letzte Modernisierung: 2013
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14243

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cd24c5e8-5b57-4f69-95db-61bd81ccff77
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.