Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 916 m²

Ibbenbüren, Kreis Steinfurt

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

2.194 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Gelegenheit bietet sich Ihnen kein zweites Mal. Unweit des Ibbenbürener Aasees befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf einem 916 m² großen Eigentumsgrundstück in naturnaher Siedlungsrandlage. Das ursprünglich ca. 1875 erbaute Anwesen wurde ca. 1950 neu aufgebaut und seitdem umfangreich saniert und laufend modernisiert. Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Ihre Kinder. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage - Ausbaureserve - Gartenhaus - Markise - Schwedenofen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,9 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 916 m² # Lagebeschreibung Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren. Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 71,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875; Wiederaufbau 1950 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13212-I

Was inbegriffen ist

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