Haus – Potsdam, Nikolaigärten, Historische Innenstadt

Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 312 m²

Potsdam, Nikolaigärten, Historische Innenstadt

3 Schlafzimmer

469.990 €

3.917 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Schwielowsee-Caputh bauen wir den Wohnpark "Am Schloss Caputh". Auf 5000 Quadratmetern Fläche entstehen 13 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus. # Ausstattung Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität. Das Haus - Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 24 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten. - Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn. - Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. Die Innenräume - Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl - Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche - Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens Die Ausstattung - Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer - Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima - Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient. - Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.990,00 € - Grundstücksfläche: ca. 312,48 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,10 m² - Nutzfläche: ca. 13,24 m² # Lagebeschreibung Im malerischen Schwielowsee-Caputh im Landkreis Potsdam-Mittelmark, entsteht unser neues Wohnquartier „Am Schloss Caputh“. Dort bauen wir 13 moderne Reihenhäuser unseres Modells „120 m² Wohntraum“, die ideal für junge Familien konzipiert sind. Die Umgebung bietet alles, was das moderne Familienleben benötigt: Verschiedene Supermärkte sind bequem erreichbar, ebenso wie Drogerien und Apotheken, die sich in der Nähe befinden. Die Innenstadt von Potsdam ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind schnell zu erreichen. Eine Grundschule liegt nur ca. 965 Meter entfernt, während weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung liegen. Für die Freizeitgestaltung bietet das Wohnumfeld zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportstätten und Vereine, die ein breites Angebot für Jung und Alt bereithalten. Ein Spielplatz ist nur ca. 300 Meter entfernt und sorgt für Spielspaß für die Kleinen. Die verkehrliche Anbindung ist optimal: Die Bushaltestelle Schumannstraße liegt nur ca. 215 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Potsdam und Umgebung. Die Autobahnauffahrt A 10 ist in ca. 5 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 45 Kilometer entfernt und bietet internationalen Anschluss. # Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter: 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 45,2 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 23.06.2025 - Gültig bis: 22.06.2035 Anbieter-Objekt-ID: 2266 120 m² MH

Was inbegriffen ist

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Garten
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