Attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage von Simmozheim zu verkaufen

Gewerbefläche zum Kauf, 100 m²

Simmozheim, Landkreis Calw

199.000 €

1.990 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Simmozheim bieten sich Ihnen zwei attraktive Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichteten Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Verkaufsflächen, Büroräume oder für Dienstleistungsunternehmen. Zwei Einheiten - zahlreiche Möglichkeiten ! Beide Gewerbeeinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Die linke Einheit umfasst einen großzügigen Hauptraum, einen Nebenraum mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche sowie ein separates WC. Auch die rechte Einheit überzeugt mit einem großen Hauptraum, einem Nebenraum mit Küchenanschlussmöglichkeit und einem eigenen WC. Ein besonderes Plus: Die beiden Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zwei separate Wohnungen zu schaffen. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Potenzial. Zum Angebot gehören außerdem ein großer Kellerraum im Untergeschoss, zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Doppelgarage. Diese zusätzlichen Flächen bieten wertvollen Stauraum und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ob als Standort für Ihr Unternehmen, zur individuellen Umgestaltung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Simmozheim. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Erdgeschoss-links: * Gewerberaum * Nebenraum * WC Erdgeschoss-rechts: * Gewerberaum * Nebenraum * WC # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Verkaufsfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Simmozheim ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und liegt am nordöstlichen Rand des Landkreises im landschaftlich reizvollen Heckengäu. Die Gemeinde hat ca. 2800 Einwohner und befindet sich in der Nähe des Landkreises Böblingen und ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Durch die naturnahe Umgebung bietet Simmozheim einen angenehmen Wohnort für Familien und Menschen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Bundesstraße B295 verbindet den Ort unter anderem mit Calw und Weil der Stadt. Auch die Städte Weil der Stadt und Calw bieten weitere Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr und den Anschluss an die S-Bahn beziehungsweise die Bahn. Die Einkaufsmöglichkeiten in Simmozheim ermöglichen es, viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu erledigen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Simmozheim. Das Zusammenleben in der Gemeinde wird durch örtliche Vereine, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten geprägt. # Sonstiges Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 211,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 211.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.04.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 454245

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