Attraktives Baugrundstück mit 1170m² für 10 Wohneinheiten mit erteiltem Gemeindeeinvernehmen

Grundstück zum Kauf, 1170 m²

Raubling

890.000 €

761 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.170 m² bietet Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnbauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu realisieren. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Süd-West-Ausrichtung schafft beste Voraussetzungen für modernen und nachhaltig nachgefragten Wohnraum. Für das Grundstück wurde bereits ein Bauvorbescheid beantragt. Besonders positiv ist, dass das hierfür erforderliche Einvernehmen der Gemeinde bereits erteilt wurde, wodurch ein wesentlicher Schritt im Genehmigungsverfahren erfolgreich abgeschlossen werden konnte. Nach aktuellem Stand wird die Erteilung des Bauvorbescheids erwartet. Die eingereichte Planung sieht die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt bis zu 10 Wohneinheiten vor. Die beiden Baukörper sind jeweils mit einer Grundfläche von ca. 10 m x 16 m, einer Wandhöhe von 7,00 m sowie einer Firsthöhe von 9,66 m vorgesehen. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung profitieren die zukünftigen Wohnungen von hervorragenden Lichtverhältnissen und attraktiven Außenbereichen. Zusätzlich bietet das Grundstück interessante Alternativen für eine individuelle Projektgestaltung. Denkbar ist neben der Mehrfamilienhausbebauung auch die Errichtung von vier Doppelhaushälften oder alternativ von zwei Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an unterschiedliche Marktanforderungen und Zielgruppen. Die Kombination aus hervorragender Lage, fortgeschrittener Planung, attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und der bereits erteilten Zustimmung der Gemeinde macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Investitionschance. Highlights: - Grundstücksfläche ca. 1.170 m² - Attraktive und ruhige Wohnlage - Naturnahes Umfeld mit guter Verkehrsanbindung - Optimale Süd-West-Ausrichtung - Bauvorbescheid bereits beantragt - Gemeindliches Einvernehmen bereits erteilt - Bauvorbescheid wird derzeit erwartet - Planung für 2 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 10 Wohneinheiten - Baukörper je ca. 10 m x 16 m - Wandhöhe 7,00 m - Firsthöhe 9,66 m - Alternativ 4 Doppelhaushälften realisierbar - Alternativ 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus möglich - Hohe Planungssicherheit und ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Entwicklungsgrundstück und den vorgesehenen Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielversprechendes Wohnbauprojekt in begehrter Lage zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch sowie die Übersendung weiterer Unterlagen jederzeit gerne zur Verfügung. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis # Lagebeschreibung Pfraundorf ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Raubling im Landkreis Rosenheim und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Inntals. Die gewachsene Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Rosenheimer Umland. Das Kirchdorf liegt direkt am Inn, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Rosenheim und am Fuße der Bayerischen Alpen. Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Bergwelt. Von Pfraundorf aus eröffnen sich herrliche Ausblicke auf die markanten Gipfel der Region, darunter der Wendelstein, der Breitenstein, die Hochries sowie die Bergzüge des Inntals und des nahen Chiemgaus. Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Die Natur rund um Pfraundorf ist geprägt von den weitläufigen Innauen, idyllischen Seen sowie den bekannten Moor- und Naturschutzgebieten im Gemeindegebiet von Raubling. Die reizvolle Kombination aus Flusslandschaften, Wäldern, Wiesen und alpinem Panorama sorgt für einen hohen Erholungswert und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 München-Salzburg verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München, des Chiemgaus sowie der österreichischen Grenze. Über das nahegelegene Inntaldreieck besteht zudem Anschluss an die A93 in Richtung Kufstein und Tirol. Zusätzlich sorgt die Bahnstrecke Rosenheim-Kufstein mit den umliegenden Bahnhöfen für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, alpinem Freizeitwert und hervorragender Erreichbarkeit präsentiert sich Pfraundorf als besonders lebenswerter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Anbieter-Objekt-ID: 11139

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