Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 325 m²

Solingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

667.000 €

4.303 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Elegant wohnen und großzügig leben - OKAL Stadtvilla 10 Die OKAL Stadtvilla 10 bietet auf rund 154 m² Fläche nach DIN 277 ein großzügiges und klar gegliedertes Raumkonzept auf zwei Geschossen. Im rund 78 m² großen Erdgeschoss erfolgt eine funktionale Aufteilung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und ermöglicht den direkten Übergang in Richtung Terrasse und Garten. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und sind unmittelbar über die Diele erreichbar. So werden gemeinschaftliches Wohnen und die funktionalen Anforderungen des Alltags sinnvoll miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich der Rückzugsbereich der Eltern, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Durch die zwei voll nutzbaren Geschosse stehen auch im Obergeschoss großzügige Räume ohne störende Dachschrägen zur Verfügung. Das Walmdach prägt den charakteristischen Stadtvilla-Stil. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung der OKAL Stadtvilla 10 in Solingen-Aufderhöhe. # Ausstattung Bei OKAL ist vieles bereits inklusive Im Hausangebot enthalten sind unter anderem: - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster und Türen - elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Wärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe Der diesem Angebot zugrunde liegende Hauspreis entspricht der Ausbaustufe "einzugsfertig". Bei dieser Ausbaustufe übernimmt OKAL die für die einzugsfertige Ausführung vorgesehenen Ausbauleistungen. Das Haus wird entsprechend der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung fertiggestellt. Die konkrete Ausstattung und Ausführung wird im Rahmen der individuellen Planung und Bemusterung festgelegt. Grundriss und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an die individuellen Wünsche der Bauherren angepasst werden. Maßgeblich für Art und Umfang der enthaltenen Leistungen ist die jeweils vereinbarte OKAL Bau- und Leistungsbeschreibung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 325 m² - Nutzfläche: ca. 155 m² # Lagebeschreibung Wohnen in Solingen-Aufderhöhe - familienfreundlich und naturnah Das für diese Projektierung vorgesehene Grundstück befindet sich in Solingen-Aufderhöhe. Aufderhöhe ist ein gewachsener Wohnstandort innerhalb Solingens und verbindet Wohnbereiche mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung. Auch die weiteren Solinger Stadtteile sind gut erreichbar. Die Lage innerhalb der Region bietet zudem Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte sowie in das Bergische Land. Grün- und Freizeitbereiche in der Umgebung ergänzen das Wohnumfeld. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Positionierung und Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück werden im Rahmen der weiteren Planung und unter Berücksichtigung der öffentlich-rechtlichen Vorgaben geprüft und abgestimmt. # Sonstiges Der ausgewiesene Angebotspreis setzt sich aus dem vorläufigen Grundstückspreis und dem Hauspreis in der Ausbaustufe "einzugsfertig" zusammen. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind insbesondere Grundstücksnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, gegebenenfalls anfallende Maklercourtage sowie weitere grundstücks- und baubedingte Nebenkosten, soweit diese im konkreten Fall anfallen. Die genaue Art der Bebauung sowie die Positionierung und Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück werden im Zuge der individuellen Architektenplanung und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Gegebenheiten festgelegt. Gegebenenfalls kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage erforderlich sein. Hinweis: Abbildungen und Visualisierungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Preisangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundriss, Architekturdetails und Ausstattung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SV10GASOL002

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