2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
München, Allach, Untermenzing
464.000 €
9.469 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Über den Personenaufzug erreichen Sie von der Hauseingangstüre, wie auch vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage nahe zu Barrierefrei das 2. Obergeschoss.
Die offene Küche und der Flur werden gefliest. Abschließen mit der Kücheninsel beginnt ein wunderschöner Eichenparkett und somit der Wohnbereich. Ebenso ist die Abstellkammer und das Schlafzimmer mit einem Eichenholzparkett ausgestattet.
# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz 80,00 € pro Monat
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung wie auch Einzelplatz im Kellergeschoss
- Fußbodenheizung
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Induktionsfeld mit unten Abzug.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Kaufpreis pro m²: 9.469,39 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Allach vereint die Vorzüge einer gewachsenen Dorfstruktur mit den praktischen Vorteilen der Großstadt. Dabei ist die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum hervorragend.
Per U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum blitzschnell mit dem Auto erreichen Sie über die A99 das gesamte Autobahnnetz Münchens sowie das Alpenvorland. Entdecken Sie unser modernes, hoch attraktives Mehrfamilienhaus, dass das Beste aus zwei Welten vereint: einerseits den Charme eines dörflich geprägten Umfeldes, andererseits das zeitgemäße Ambiente und den Komfort eines modernen Zuhauses.
Viele Naturliebhaber haben in diesem Stadtteil ihr Zuhause gefunden. Dank der zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Fluss Würm wähnen sich die Anwohner schnell weit draußen auf dem Land und vergessen beinahe, dass sie noch in einer Großstadt wohnen. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugziel, denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – ein Ausflug an die Würm lohnt sich eigentlich immer.
# Sonstiges
Wir bitten Sie alle Anfragen bitte nur über das Kontaktformular zu stellen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieverbrauch: 22.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-03-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AB2142_04Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeMünchen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.906 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.800 €
92.800 €371.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung571.931 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026