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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Korntal-Münchingen, Münchingen
479.000 €
6.473 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Korntal-Münchingen, Münchingen
499.000 €
6.397 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
78 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In ruhiger Lage von Korntal entstehen zwei kleinere, moderne Mehrfamilienhäuser im KfW 55 Standard. Der Bauträger errichtet insgesamt 11 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 136 m², verteilt auf 2 bis 5 Zimmer. Die Wohnungen im hinteren Gebäude sowie die beiden Maisonettewohnungen im vorderen Gebäude bieten eine fantastische Aussicht und verfügen über sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrassen oder Balkone. Die Gartenanteile der EG-Wohnungen sowie die großen Dachterrassen der obersten Wohnungen sind ein echtes Highlight. Auf die Ausstattung wurde hoher Wert gelegt. So sind dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und zwei Personenaufzüge sowie ein Autolift eine Selbstverständlichkeit. Wählen Sie für die Wohnräume einen schönen Eiche-Parkettboden oder moderne Fliesen aus. Alle Bäder werden nach Ihren Vorstellungen gefliest und mit namhaften Sanitärobjekten ausgestattet. Die hellen Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen bilden das Herzstück der Wohnungen. Zu jeder Wohnung ist in oder außerhalb der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch zehn Tiefgaragen- sowie zwei Außenstellplätze. Aufgrund der ruhigen Lage, der hervorragenden Infrastruktur sowie der Barrierefreiheit handelt es sich hierbei um das perfekte Angebot für Paare und Familien sowie für Senioren und Kapitalanleger.
# Ausstattung
Kinderspielplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
- Käuferprovision:
- Provisionshinweis: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Neubauprojekt entsteht in ruhiger und gehobener Lage am nördlichen Rand von Korntal. Das gewachsene Wohngebiet ist vor allem durch Einfamilienhäuser, Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch der Bahnhof „Korntal“ liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Dort verkehren die Strohgäubahn sowie die S-Bahnlinien, die Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringen. Korntal befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Stuttgart und zu Ludwigsburg, welches für die schöne Altstadt und das Residenzschloss aus der Barockzeit bekannt ist. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße B10 und B27 sowie die Autobahnen A81 und A8 ist gegeben. Durch die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen und Wäldern sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Zum Spazieren, Joggen und Radfahren bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege an. Im benachbarten Münchingen befindet sich zusätzlich ein attraktives Freizeitbad.
# Energie
- Ausstellungsdatum: 01.01.1970
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: I-02ZD0B-W-02ZD0BMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Korntal-Münchingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.049 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €399.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung614.764 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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