Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 1200 m²
Bad Salzdetfurth, Detfurth
249.000 €
1.132 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus in Bad Salzdetfurth mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1967 errichtete Fertighaus der Firma Okal bietet mit insgesamt 10 Zimmern und bis zu 4 Bädern außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als Kapitalanlage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Hauptwohnbereich bietet ausreichend Raum für eine umfassende Neugestaltung. Durch entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause schaffen.
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bad Salzdetfurth im Landkreis Hildesheim, einer landschaftlich reizvollen Region im südlichen Niedersachsen. Die Stadt liegt im Tal der Lamme und ist umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, was ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld schafft.
Bad Salzdetfurth verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztlicher Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Als staatlich anerkanntes Moor- und Soleheilbad bietet der Ort zudem ein attraktives Gesundheits- und Wellnessumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Besucher vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße 6 sowie den Anschluss an die Autobahn A7 sind die Städte Hildesheim, Hannover, Braunschweig und Salzgitter schnell erreichbar. Ein Regionalbahnanschluss stellt zudem eine direkte Verbindung nach Hildesheim und weiterführend in die umliegenden Metropolregionen sicher.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten — ideal für Wohn- und Gewerbenutzung gleichermaßen.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Bruns
Selbstständiger Immobilienberater
Schubertstr. 15 31162 Bad Salzdetfurth
E-Mail:
Telefon: 05181 806213
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/Hannover
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 241,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 15.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41010104-1040972Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße1 200 m²
Schlafzimmer9
Badezimmer2
Zimmer10
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026