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Bezugsfrei ab 05/2026: 3 Zimmer-Wohnung im schönen Charlottenburg mit Südbalkon

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Bezugsfrei ab 05/2026: 3 Zimmer-Wohnung im schönen Charlottenburg mit Südbalkon - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Zillestraße 113, 10585, Berlin

460.000 €

5.990 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung wird demnächst bezugsfrei und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Südbalkon zur Hofseite, der viel Sonnenlicht und eine ruhige Atmosphäre bietet. Eine einladende Diele bietet Platz für eine Garderobe, das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, und das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Die Küche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage, fußläufig zum Lietzensee, zur U-Bahn und zum Schloss Charlottenburg. Es entstand in den 1970er Jahren. Effiziente Grundrisse, lichterfüllte Zimmer und der Personenaufzug zeichnen das ordentliche Gebäude aus. In den kommenden Jahren wird das Gemeinschaftseigentum umfassend saniert. Zudem ist ein Dachgeschoss-Aufbau geplant. # Ausstattung •Bezugsfrei ab: 01.07.2026 •Küche separat •Badezimmer mit Badewanne •Südbalkon zur Hofseite •Fernwärme •Isolierverglaste Fenster •Aufzug •Fahrradstellplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 04.07.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 5.989,58 € - Käuferprovision: 3,57 % - Vermietbare Fläche: ca. 76,80 m² # Lagebeschreibung •350 m bis zum U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz •400 m bis zum Schustehrus-Park •650 m bis zu Holmes Place •700 m bis zum Schloss Charlottenburg, Bröhan-Museum und zur Sammlung Scharf-Gerstenberg •750 m bis zum Lietzensee •7 Autominuten zum Kurfürstendamm •12 Autominuten zum KaDeWe •17 Autominuten zum Potsdamer Platz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 98.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Anbieter-Objekt-ID: ZILLE-WE13Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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