Haus – Bergisch Gladbach
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1500 m²

Bergisch Gladbach

2 Schlafzimmer

690.025 €

6.273 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, wie befreiend Wohnen ohne Treppen sein kann? Der Bungalow AMBIENCE 100 vereint modernes Design mit kompromisslosem Komfort auf über 110 m² - perfekt zugeschnitten auf anspruchsvolle Paare oder Individualisten. Warum Sie dieses Haus lieben werden: Licht als Lebenselixier: Giebelhohe Verglasungen fluten Ihr neues Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Flexibilität, die mitwächst: Ob inspirierendes Home-Office oder Ihre private Wellness-Oase mit Sauna - Sie entscheiden, wie Sie Ihre Freiheit nutzen. Intelligente Nachhaltigkeit: Ein echtes Energiesparhaus mit optionaler Smart-Home-Steuerung, das nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Budget schont. Durchdacht bis ins Detail: Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem geschützten Sitzplatz unter dem weiten Dachüberstand - barrierefrei, energieeffizient und stilvoll. Verzichten Sie auf Stufen, aber niemals auf Stil. Der AMBIENCE 100 ist die Antwort für alle, die heute schon an das komfortable Morgen denken. # Ausstattung AMBIENCE 100 V2: Moderne Ästhetik trifft auf grenzenlose Freiheit: Willkommen in einem Zuhause, das sich nicht nur Ihren Bedürfnissen anpasst, sondern Ihren Lebensstil zelebriert. Der Bungalow AMBIENCE 100 V2 ist weit mehr als ein Haus - er ist ein architektonisches Versprechen an Ihre Zukunft. Ob im pulsierenden urbanen Raum oder als privates Refugium im Grünen: Dieses Objekt besticht durch seine zeitlose Eleganz und maximale Flexibilität. Wohnkultur auf einer Ebene - Ihre Highlights: Architektur, die atmet: Die Kombination aus einem klassischen Satteldach und dem markanten Querhaus verleiht dem Haus einen charmanten Landhaus-Charakter mit modernem Twist. Besonders die giebelhohe Verglasung sorgt für ein Lichtspiel, das Ihre Räume in jeder Jahreszeit erstrahlen lässt. Ihr Logenplatz im Freien: Genießen Sie laue Sommerabende unter dem weiten, schützenden Dachüberstand. Es ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Alltag hinter sich zu lassen, während die Architektur Ihnen Geborgenheit schenkt. Raum für Visionen: Mit über 110 m² Wohnfläche bietet der Grundriss eine perfekte Bühne für Singles oder Paare. Das lichtdurchflutete Home-Office direkt am Entree ermöglicht fokussiertes Arbeiten in einer inspirierenden Umgebung - oder verwandeln Sie diesen Raum in Ihre persönliche Wellness-Oase mit Sauna und Whirlwanne. Barrierefreier Komfort ohne Kompromisse: Erleben Sie die Freiheit des schwellenlosen Wohnens. Da die gesamte hocheffiziente Haustechnik ebenerdig integriert ist, verzichtet das Konzept bewusst auf Treppen und Keller - ein Luxus, den Sie besonders als Altersruhesitz schätzen werden. Intelligente Nachhaltigkeit: Als echtes Energiesparhaus kombiniert der AMBIENCE 100 V2 ökologische Verantwortung mit technischer Brillanz. Dank des optionalen Smart-Home-Systems steuern Sie Licht, Wärme und Belüftung ganz intuitiv und schaffen sich so Ihr persönliches Wohlfühlklima auf Knopfdruck. Ein Haus so individuell wie Sie: Dank der modernen Fertighaus-Bauweise sind Ihren Gestaltungswünschen kaum Grenzen gesetzt. Ob kontrastreiche Fassaden oder individuelle Dachformen - Sie entscheiden, wie Ihr Traum vom Wohnen Gestalt annimmt. Hier erwartet Sie ein Lebensraum, der Frische und jugendliche Dynamik mit der Souveränität eines durchdachten Klassikers vereint. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern. - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach ist als "Stadt im Grünen" eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Speckgürtel und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist erstklassig, mit lebendigen Stadtzentren in Gladbach und Bensberg, die Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Wochenmärkte bieten. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungslandschaft, die von zahlreichen Kindergärten über moderne Grundschulen bis hin zu renommierten Gymnasien und Gesamtschulen reicht. Das soziale Leben ist geprägt von einer starken Vereinsstruktur, wobei die lokalen Sportvereine von Fußball und Tennis bis hin zu Hockey und Schwimmen alles für Groß und Klein bereithalten. Für die Freizeitgestaltung liegen das Bergische Land mit seinen Wanderwegen und das Wellness-Resort Mediterana praktisch direkt vor Ihrer neuen Haustür. Dank der hervorragenden Anbindung durch die S-Bahn (S11) und die Autobahn A4 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kürzester Zeit, was die Lage für Pendler ideal macht. Die medizinische Versorgung ist durch zwei große Krankenhäuser und ein dichtes Netz an Fachärzten auf höchstem Niveau gesichert. Hier zu bauen bedeutet, in eine wertstabile Region zu investieren, die für ihre hohe Lebensqualität und die familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln und der direkten Nähe zur Natur macht Bergisch Gladbach zum perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. Wie ich arbeite: Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher ist Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig geplant - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises. Bien-Zenker als Partner. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-960-2635

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