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Zwischen To-do und Tiefenentspannung - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 590 m²

Schöneiche bei Berlin, Waldvillenkolonie Schöneiche, Schöneiche

622.171 €

3.726 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop klappt zu, der Esstisch wird frei, und plötzlich ist da wieder Platz für den Abend. Genau an diesem Übergang setzt die Wohnidee dieses projektierten Einfamilienhauses an: 167,05 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, geben dem Alltag eine verlässliche Ordnung, ohne ihn festzulegen. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dabei eine gute Basis für Familie, Homeoffice, Gäste und kommende Veränderungen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen, die im täglichen Leben ebenso wichtig sind wie das Zusammensein. Unten kann gekocht, gegessen und gesprochen werden; oben entstehen Bereiche, in denen Ruhe, Konzentration oder persönliche Routinen ihren Platz finden können. Die Aufteilung ist als Einfamilienhaus gedacht und lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Wohnwünsche anpassen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Heute braucht vielleicht ein Elternschlafzimmer mit zwei Kinderzimmern eine gute Nachbarschaft. Morgen kann aus einem Zimmer ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein persönlicher Rückzugsort werden. Zwei Bäder unterstützen die Organisation im Familienalltag, während die fünf Zimmer genügend Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen lassen. So bleibt der Grundriss nicht auf einen einzigen Lebensabschnitt beschränkt, sondern kann mit deinen Anforderungen mitwachsen. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird gemäß Vereinbarung umgesetzt. Das Zuhause-Paket bündelt aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung; die digitale Living Haus Bau-Cockpit-Lösung unterstützt bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Auch energetisch ist das Konzept auf zeitgemäße Nutzung ausgerichtet: Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; endgültige Energiekennwerte und Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Die geplante Bauausführung ist für 2027 vorgesehen. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 622.171 Euro und setzt sich aus 437.171 Euro für das Haus sowie 185.000 Euro für das 590 m² große Grundstück zusammen. Konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ergänzend sind unter anderem eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 590 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Schöneiche bildet den konkreten Ortsbezug dieses Projekts. Für deine Hausplanung steht hier ein 590 m² großes Grundstück zur Verfügung, auf dem das zweigeschossige Einfamilienhaus mit 167,05 m² Wohnfläche projektiert ist. Die Grundstücksgröße bietet den räumlichen Rahmen, um Haus und Außenbereich im weiteren Planungsprozess aufeinander abzustimmen. Da zu Verkehr, Versorgung, Familienangeboten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten keine bestätigten Angaben vorliegen, bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei den gesicherten Projektdaten. Entscheidend ist damit zunächst der Ort Schöneiche selbst und die Möglichkeit, ein persönliches Wohnkonzept mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern zu entwickeln. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach der individuellen Planung und den örtlichen sowie baurechtlichen Voraussetzungen. Der Grundstückspreis ist mit 185.000 Euro konfiguriert; zusammen mit dem Hauspreis von 437.171 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 622.171 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Ob und wie sich Haus, Grundstück und Außenbereiche im Detail umsetzen lassen, wird im weiteren Planungsprozess geprüft; maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-4DBF2400A0D2-4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten