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KAUF
Haus, 113 m²
Springe
333.250 €
2.949 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Alvesrode, Springe
329.500 €
2.746 €/m²
Inseriert vor 15 Tagen · 23. Juni 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
1962
Baujahr
Über dieses Inserat
Wir bieten ein traumhaft schön gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Völksen provisionsfrei zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist von Wiesen und Weiden umgeben. Es eignet sich besonders für Interessenten, die einen großen, gepflegten Garten zu schätzen wissen, vielleicht selbst Erdbeeren und Gemüse anbauen möchten, für Interessenten, die Tierhaltung (Pony, Hund, … ) betreiben möchten, oder einfach für eine Familie mit Kindern mit viel Platz im Freien.
Ausstattung
Haus und Nebengebäude wurden 1962 in Massivbauweise erbaut. Es wurden im Lauf der Jahre viele Modernisierungen umgesetzt, trotzdem sollte der neue Eigentümer Lust und ein paar handwerkliche Fähigkeiten mitbringen um weitere Renovierungen auszuführen.
Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: helles Wohnzimmer (32 m²), Flur, Esszimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoß: Wohn/ Schlafzimmerzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Küche, Badezimmer
Keller: 3 Kellerräume, Heizungsraum. Flur, Waschküche mit Ausgang zum Hof
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Dachbereich über weitere Ausbaureserven.
Grundstück: 1311 m²
Im Nebengebäude befinden sich außer einer Garage zwei ehemalige Stallungen sowie weiterer Lagerraum auf dem Dachboden.
Ausstattung
1 Wohnhaus, 1 Nebengebäude, 1 Garage, 1 Carport, sonniges Grundstück, 2 fach isolierverglaste Kunststofffenster, Außendämmung auf den Wetterseiten, Rollläden, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, neue Isolierung und Drainage der Kelleraußenwände auf den Gartenseiten.
Wichtig: Beide Gebäude, Haus und Stall, sind formell beim Amt als Nebenerwerbsstelle mit Stall geführt. Eine Umwandlung in ein reines Wohngebäude ist absehbar nicht möglich, da sich das Haus im Außenbereich befindet und es derzeit keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt und in den nächsten Jahren wohl auch nicht geben wird. Der Käufer unserer Immobilie ist daher verpflichtet, Haus / Grundstück / Stall neben dem eigentlichen Wohnzweck so zu nutzen, dass ein Nebengewerbe betrieben wird. Dies kann zum Beispiel das Halten von ein paar Hühnern sein, deren Eier verkauft werden oder das Anpflanzen von Erdbeeren, die ebenfalls verkauft werden.
Es bestehen hier etliche Möglichkeiten.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1 Garage, 1 Carport
Grundstücksfläche: ca. 1311 m²
Lagebeschreibung
Durch B 217 und S-Bahnlinie 5 verfügt Völksen über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung nach Springe (5 Min.) und in die Landeshauptstadt Hannover (25 Min.).
In Völksen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Apotheke, Ärzte, Zahnarzt, Autowerkstatt, Spielplätze, Sportanlagen, KiTa, Kindergarten und eine Grundschule.
Wer Anschluss sucht, findet diesen schnell in den zahlreichen Vereinen des Ortes.
Fußweg zum Ortskern 8 min, Bahnhof 4 min
Sonstiges
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Sie ist bereits fast vollständig leer.
Wir verkaufen ausdrücklich ohne Makler um Käufer und Verkäufer einen erheblichen finanziellen Vorteil zu bieten.
Das Haus kann nach Vereinbarung gern besichtigt werden.
Telefon 0171 8645981
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 406 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.03.2024
Gültig bis: 11.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: ÖlShow more
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1 311 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1962
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.353 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €263.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung405.991 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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