Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 450 m²

Wimsheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

762.403 €

5.865 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Mit 130 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 22 Grad Neigung, wodurch du im Obergeschoss nahezu volle Raumhöhe genießen kannst - kein lästiges Anstoßen mehr am Dachschräge. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Der offene Grundriss gibt dir maximale Freiheit bei der Gestaltung deiner fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles ist übersichtlich in einer App gebündelt, um dir stressfreies Bauen zu ermöglichen. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Das I-KON Effizienzhaus 55 reduziert den Energiebedarf deines Hauses auf rund 55 Prozent eines Standardgebäudes, dank innovativer Dämmung und effizienter Heizsysteme. So wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, inklusive der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. Dieses LivingHaus ist somit mehr als nur ein Haus - es ist ein durchdachtes Konzept von der Finanzierung bis zur individuellen Gestaltung, das dir maximale Sicherheit, Komfort und Freiheit bietet. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsmöglichkeit von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern geprüfte Qualitätsstandards deines Hauses. Auf die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung kannst du mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine Küche wird individuell geplant und geliefert, ohne unverbindliche Gutscheine. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Wissen für den Innenausbau. Mit all diesen Leistungen entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das ganz auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Wimsheim ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Für deine Kinder stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung, sodass du kurze Wege für den Alltag hast. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind gut erreichbar, sodass du bequem alle notwendigen Besorgungen erledigen kannst. Ärzte und Apotheken findest du im Ort, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Für die Freizeitgestaltung bietet Wimsheim vielfältige Angebote. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, während Sportbegeisterte in Vereinen aktiv werden können. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Leben in der Gemeinde. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV verbindet Wimsheim mit den umliegenden Städten, sodass Pendler gut angebunden sind. Die Autobahn ist schnell zu erreichen, was dir flexible Mobilität für Beruf und Freizeit ermöglicht. Insgesamt bietet Wimsheim dir ein ausgewogenes Umfeld, das Familienfreundlichkeit, Natur und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet - perfekt für dein neues Zuhause. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2951

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