# Großzügiges Wohnhaus zum kleinen Preis - ideal für den geschickten Handwerker in Attendorn-Helden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Helden, Attendorn, Attendorn, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T04:35:19.261Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:08:25.067Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses geräumige und somit großzügige Wohnhaus hat viel mehr zu bieten, als es aufgrund des Preises oder auf den ersten Blick vermuten lässt! Es bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² an, verteilt auf drei Wohnetagen und einem kleinen Anbau. Hinzu kommt eine weitere Nutzfläche von ca. 10 m² und das Grundstück selbst hat eine Größenordnung von 273 m². Das Objekt verfügt zudem über einen Freisitz, eine kleine Terrasse neben dem Haus, eine kleine Wiesenfläche hinter dem Haus, einen Carport und eine Garage, was den Besitzern und Bewohnern ausreichend Freiräume und auch Parkmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus kann sicherlich noch ein Auto bequem direkt neben der Eingangstür geparkt werden. Die Verwendung des gesamten Komplexes ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen und dennoch bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV

Das Haus wurde circa im Jahre 1900 massiv und mit Fachwerkelementen erbaut und zuletzt 2002 im Bereich Hauptbad, Heizung und Dämmputz modernisiert. Dennoch sind noch einige Restarbeiten am und im Haus durchzuführen und daher ist der aktuelle Zustand als eher renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Denkmalschutz wiederum besteht aber keiner. Das Dachgeschoss ist mit drei möglichen Schlafräumen und einem älteren Tageslichtbad mit Dusche bereits ausgebaut und ist gut über eine bereits vorhandene Treppe zu erreichen. Die Dacheindeckung erfolgte zwischenzeitlich als Metalldach. Ansonsten stehen im Haus drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung, ebenso das Tageslichtbad und die Waschküche. Im Erdgeschoss ist die Küche mit zusätzlichem Essbereich, die Garderobe und das Wohnzimmer platziert. Somit bietet die Großzügigkeit des Hauses eine solide Grundlage für eine handwerklich begabte Familie und die voll erschlossene Erschließung stellt sicher, dass alle notwendigen Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen vorhanden sind und aus der Vergangenheit bereits abgegolten sind.

Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten und eine kleine Terrasse, die sicherlich noch herzurichten sind, spätestens dann aber zum Entspannen und Erholen einladen und somit ideal für gemütliche Abendstunden sind. Das großzügige Wohnhaus ist nicht unterkellert, was jedoch durch eine ca. 10 m² große Nutzfläche und die vielen anderen Vorzüge des Objekts ausgeglichen wird. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, was genügend Platz für eine Familie oder mehrere Bewohner bietet. Beide Bäder im Haus müssten final in Stand gesetzt werden und wenn gewünscht geschmacklich angepasst werden. Generell ist die Ausstattung eher einfach, lässt aber viel Spielraum für die Einbringung des eigenen Geschmacks und die Verwirklichung der eigenen Wohnwünsche.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 273 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Zentral im Ortsteil von Attendorn-Helden gelegen, umgeben von einer netten Nachbarschaft, erwartet Sie hier ein sonniges und geruhsames Wohnen und Leben. Alle Wege sind kurz und überschaubar, sei es für die Freizeit, hin zum Kindergarten, zur Grundschule oder einfach nur in die naheliegende Natur.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 447,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 10.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
- Letzte Modernisierung: 2002
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2690

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ccff4d07-706d-4939-8e67-013876bd093b
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