# Erschlossenes und beräumtes Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Berlin-Bohnsdorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/ccfa70ac-8d33-4b9b-bb3f-e62f378f667d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 222,500 EUR - **Location:** Treptow, Treptow, DE - **Floor area:** 494 m² - **Published:** 2026-09-10T20:39:23.924Z - **Last updated:** 2026-09-10T21:10:40.689Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK + Erschlossenes Baugrundstück für Ihren individuellen Hausbau + Bebaubar mit Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus + Straßenseitig erschlossenes Grundstück + Lage in besonders ruhiger dritter Reihe + Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Abriss und Beräumung + Zentrale und naturnahe Lage in Berlin-Bohnsdorf: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote auch zu Fuß erreichbar + Bauträgerbindung an die AUREA Massivhaus GmbH Das wundervolle Baugrundstück mitten in Bohnsdorf erwartet Sie mit viel Flexibilität für Ihren Hausbau. Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus - hier errichten Sie einen Haustyp flexibel nach Ihren Wünschen. Das Grundstück wird straßenseitig erschlossen verkauft und ist zukünftig über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erreichbar sein. Das Fällen der Bäume, der Abriss des Bestands und das Beräumen des Grundstücks sind im Preis bereits inklusive. - Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung des Grundstücks auf den Grundstückspreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. # Lagebeschreibung NAHVERSORGUNG – ALLES FÜR DEN ALLTAG IN DIREKTER NÄHE Bohnsdorf bietet eine komfortable Nahversorgung mit kurzen Wegen für Ihren täglichen Bedarf. Von Montag bis Samstag öffnet die beliebte Bäckerei Wendt ab 05:00 Uhr in der Früh ihre Türen für Ihren Brot- und Brötchenbedarf. Mögen Sie es gern bio statten Sie dem „Naturkost Grünau“ einen Besuch ab. Hier lockt ein umfangreiches regionales Sortiment inkl. Brot, Käse, Gemüse u.v.m. Auch ein Netto Lebensmittelmarkt befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Ein REWE-Markt in der etwa drei Fahrminuten entfernten Taut-Passage rundet das Angebot an Lebensmittelmärkten ab. Für größere Einkäufe fahren Sie nur wenige Minuten mit dem Auto, um eine der Kaufland-Filialen in Adlershof oder im A10 Center in Wildau zu besuchen. Das riesige Einkaufszentrum bietet Ihnen mit etwa 200 zusätzlichen Geschäften, einem Kino, einem Fitness-Center und diversen Restaurants ein vielfältiges Angebot für Ihre Shopping-Touren, freien Nachmittage und entspannten Wochenenden. Darüber hinaus werden Sie zahlreiche sehenswerte Boutiquen und Geschäfte mit individuellen Produkten verzücken. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Fachmärkte wie Hornbach, die Ihnen die Arbeit an Haus und Garten erleichtern. FLEXIBLE UND VIELSEITIGE ANBINDUNG - MIT FAHRRAD, BUS, TRAM, S-BAHN ODER DEM AUTO SCHNELL UNTERWEGS Innerhalb von Bohnsdorf erreichen Sie alle wichtigen Ziel zu Fuß. Soll es etwas schneller gehen, springen Sie auf Ihr Fahrrad und nutzen das gut ausgebaute Netz an Fahrradwegen. Ergänzend halten beinahe direkt vor Ihrer Haustür die Busse der Linie 263/N63, die Sie einerseits direkt mit dem S-Bahnhof Grünau und andererseits mit dem Flughafen BER verbinden. Nur elf bzw. 15 Minuten werden Sie mit dem Bus unterwegs sein, um die beiden Startpunkte für Ihre Weiterreise zu erreichen. Vom S-Bahnhof Grünau fahren Sie die S8, die S41/42, die S46 und die S85 schnell und direkt beinahe durch ganz Berlin. Auch der S-Bahnhof Altglienicke befindet sich in Ihrem unmittelbaren Umfeld. Hier ergänzt die S9 Ihre ohnehin schon hervorragende ÖPNV-Anbindung. Das i-Tüpfelchen setzen jedoch die schönste Tramlinie Berlins (S68) und die Fähre F12, die Grünau über die Dahme hinweg mit Müggelheim verbindet. Auch mit dem Auto ist Bohnsdorf hervorragend angebunden: Die Autobahn A117 ist knapp drei Minuten erreicht und führt Sie direkt zur B96 und zur A113 – sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch stadtauswärts. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur rund neun Fahrminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Mobilität im nationalen und internationalen Reiseverkehr. BILDUNG UND FREIZEIT – FAMILIENFREUNDLICH UND GUT ERREICHBAR Ihr zukünftiger Berliner Lieblingsstadtteil bietet Familien ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot. So zählt Bohnsdorf drei Kitas mit verschiedenen inhaltlichen Ausrichtungen (evangelisch, humanistisch und experimentell), eine Grund- und eine Oberschule. Sowohl die Schule am Buntzelberg als auch die Fritz-Kühn-Schule sind für Sie und Ihre Liebsten zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Im weiteren Umfeld sorgen Privatschulen der Träger Montessori, BESTSABEL und auch die Villa Elisabeth in Eichwalde (Brandenburg) für ein erweitertes Bildungsangebot. Neben der schulischen Infrastruktur überzeugen Bohnsdorf und dessen umliegende Stadtteile mit vielfältigen Freizeitaktivitäten und einem gut ausgebauten Vereinsangebot für Freizeitsportler. Ob Fußball, Kanu, Rudern oder Gymnastik - hier ist fast für jeden Sporttreibenden die richtige Aktivität dabei. Darüber hinaus bieten zahlreiche Spielplätze in der Umgebung Raum zum Austoben, während Rad- und Wanderwege zu sinnvollen Freizeitaktivitäten an den Nachmittagen und Wochenenden anregen. # Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Anbieter-Objekt-ID: 5988341 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ccfa70ac-8d33-4b9b-bb3f-e62f378f667d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.