Gewerbefläche zur Miete, 83 m²

Schumannstraße 5, 10117, Berlin

1.785 €/mo

22 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und modernen Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1999 im Herzen von Berlin-Mitte. Die Immobilie überzeugt durch ihren gehobenen Standard sowie eine kontinuierliche Modernisierung, zuletzt im Jahr 2017. Auf rund 83 m² bietet die Einheit eine ideale Grundlage für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Fläche liegt in der dritten Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. # Ausstattung Parkett Bemerkungen: Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gepflegte, hochwertige Innenausstattung. Die beiden großzügigen Büroräume präsentieren sich lichtdurchflutet und bieten dank ihrer klaren Grundrisse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für moderne Arbeitskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und zugleich professionelle Ausstrahlung. Die separate Teeküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Die Sanitärbereiche sind modern gefliest und gepflegt ausgeführt; zwei getrennte WC-Einheiten erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes, wie das helle und gepflegte Treppenhaus sowie der Eingangsbereich, unterstreichen den insgesamt repräsentativen Eindruck der Immobilie. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Einheit. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Warmmiete: 2.125,00 € - Bürofläche: ca. 82,93 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Berlin-Mitte, in der Schumannstraße – einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Friedrichstraße und Luisenstraße liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Deutschen Theater sowie nur wenige Gehminuten vom Brandenburger Tor und der Spree entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Diverse Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Tramverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig und individuell vereinbart werden. Impressum Laborgh Investment GmbH Kurfürstendamm 178 10707 Berlin Handelsregister: HRB 145987 B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Florian Lanz, Vincent Mulder Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606167.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 104 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 457338Mehr anzeigen