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Helle 2-Raumwohnung mit Kamin in Wolfen - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Jahnstraße 31, 06766, Bitterfeld-Wolfen

595 €/mo

8 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bitterfeld-Wolfen, im beliebten Ortsteil Wolfen. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 1930 erbauten Gebäude verbindet den Charme eines Altbaus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer soliden Ausstattung. Einen Parkplatz, kann man für 25,00€ monatlich, anmieten. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Terrassenfenster, einen kleinen Austritt mit Blick ins Grüne sowie einen Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Wohnbereich ist offen zur Küche hin gestaltet und schafft dadurch ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum durch weitere vorhandene Schränke. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden; ebenso besteht die Möglichkeit, diverse Möbel zu übernehmen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für Waschmöglichkeiten ist im Keller gesorgt; die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet damit weitere Nutzfläche. Zur technischen Ausstattung gehören Kabel-/Sat-TV, eine zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und bietet eine solide, komfortable Grundlage für angenehmes Wohnen. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € # Lagebeschreibung Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen, eingebettet in die malerische Region Sachsen-Anhalt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Natur aus, perfekt für Familien, Paare oder Singles, die sowohl Entspannung als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Das Wohnhaus liegt nahe dem Jahnstadion. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 10-15 min in der Nähe. Der Bahnhof ist ca. 10 min zu Fuß und die BAB 9 ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für Familien sind Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, leicht zugänglich, zudem sorgen gut ausgebaute Verkehrswege für eine optimale Anbindung an das Zentrum von Bitterfeld-Wolfen und benachbarte Städte. Naturfreunde werden die Nähe zu Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, ideal für Spaziergänge, Sport oder erholsame Stunden im Freien. Die Region besticht außerdem durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die das Leben hier abwechslungsreich und spannend gestalten. Durch die Kombination aus hervorragender Lage, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten stellt diese Wohnung eine erstklassige Wahl dar. # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie interessieren sich auch für einen Immobilienverkauf, -vermietung oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierungs – und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 235 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2026-09-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2607280Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller