Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 430 m²

Florstadt

2 Schlafzimmer

491.381 €

4.865 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das SOLUTION 101 ist ein Haus für Paare und für die kleine Familie. Auf den rund 100m² Wohnfläche finden all deine Wünsche komfortabel Platz. Du brauchst ein gemütliches Gästezimmer, weil du gern liebe Menschen um dich hast? Es hat sich Nachwuchs angekündigt? Oder willst du einfach nur einen Raum für dich selbst? Alles kein Problem! Das Extrazimmer kannst du gestalten, wie es dir beliebt. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundstück (falls benötigt) - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte (oder Keller) - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Florstadt ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt in der südlichen Wetterau. Geographische Lage: Koordinaten: Ca. 50°18' N, 8°52' O Höhe: Etwa 120 bis 140 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: Nördlich: Reichelsheim Östlich: Ortenberg und Nidda Südlich: Altenstadt und Limeshain Westlich: Friedberg und Wölfersheim Landschaft und Natur: Natur: Geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten Gewässer: Der Fluss Nidder fließt durch die Stadt Verkehrsanbindung: Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraße B275 und die nahegelegene Autobahn A45; die Autobahn A5 ist ebenfalls in der Nähe Öffentlicher Nahverkehr: Regionalbahnhof in Nieder-Florstadt mit Verbindungen nach Frankfurt am Main und Friedberg; Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktur: Wirtschaft: Überwiegend kleine und mittelständische Unternehmen, einige Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel, landwirtschaftlich geprägt Bildung: Grundschulen in den Stadtteilen, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten; zahlreiche Kindergärten Freizeit: Sportvereine, ein Schwimmbad, zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche und das Schloss Staden Florstadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die größeren Städte in der Region, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30627-11819

Lage

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