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KAUF
Haus, 141 m²
Feldkirchen, Agsdorf
11 169 500 Kč
79 316 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 116 m²
St. Urban
11 520 900 Kč
99 271 Kč/m²
Listed 27 days ago · 8 Jun 2026
Haus
Kategorie
116.07 m²
Fläche
1997
Baujahr
Über dieses Inserat
Manche Orte spürt man sofort - dieser charmante Bungalow in traumhafter Sonnenlage von Hafenberg ist genau so ein Ort – ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig alle Wege offenhält.
Bereits beim Ankommen beeindruckt die erhöhte, sonnendurchflutete Lage mit einem herrlichen Ausblick. Hier genießen Sie vom ersten Morgenkaffee bis zum letzten Sonnenstrahl am Abend die wohltuende Kraft der Natur. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine warme, freundliche Wohnatmosphäre.
Durch den wunderschönen Kachelofen bringt man Wärme und Geborgenheit in die ganze Ebene. Sollte der Kachelofen mal pausieren, stehen Ihnen in jedem Raum Elektroradiatoren zur einfachen Beheizung zur Verfügung.
Der Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise – komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das großzügige Grundstück mit ca. 2731m2 bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Infrarotkabine im Kellergeschoss lädt zum Abschalten nach einem anstrengenden Tag ein und auf der weitläufigen Terrasse kann man die letzten Sonnenstrahlen bei einem kalten Getränk genießen.
Ein Wärmedämmung von 5cm in Kombination mit hochwärmedämmenden Mauerziegeln und eine 10cm Fußbodendämmung mit 6cm Estrichaufbau runden das Energiepotential ab.
Durch die geringe Ausnützung der Geschossflächenzahl wäre auch eine Vergrößerung möglich, ebenso würde sich das großzügige Grundstück für idyllische Gartenanlagen oder einen Pool perfekt eignen.
Perfekte Kombination aus Ruhe & Infrastruktur
Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden:
• Kindergarten & Volksschule: ca. 3–5 Minuten
• Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten
• Ärzte & Apotheke: ca. 5–7 Minuten
• Bahnhof / öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 5 Minuten
• Nächstgrößere Stadt: ca. 10–15 Minuten
• Autobahnanschluss: in wenigen Minuten erreichbar
So wohnen Sie ruhig, sonnig, naturnah und sind dennoch schnell dort, wo das Leben pulsiert.
Ein Zuhause mit Lebensqualität
Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie, als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als wertbeständige Investition – dieser Bungalow vereint Lebensqualität, Lage und Potenzial.
Hier wohnen Sie nicht einfach –
hier leben Sie.
Wichtige Hinweise:
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche116.07 m²
Grundstücksgröße2 731 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Baujahr1997
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
St. Urban
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.847 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
92.000 €367.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung554.143 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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