Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1800 m²

Grasellenbach

485.600 €

4.415 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein Traumhaus ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der Bungalow mit klassischem Satteldach besticht durch seine harmonische Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderer Blickfang ist der integrierte Giebelerker im Dach, der sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer großzügiger und heller wirken lässt. Zusätzlich vergrößert das Querhaus mit seinem eigenen Satteldach das Raumangebot und schafft Platz für ein komfortables Ankleidezimmer sowie eine erweiterte Küchenzeile. Von hier aus gelangst du direkt auf deine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zum Eigenheim mit einem umfassenden Servicepaket, das dir den Bau und späteren Einzug so angenehm wie möglich macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design - bereit zum Einzug, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner, sodass dein Hausbau stressfrei und transparent bleibt. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Technik und Energieeffizienz. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, intelligente Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen dafür, dass du umweltfreundlich und kostensparend wohnst. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer attraktiven Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Traum vom Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Edle Türen, moderne Bodenbeläge und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Falls du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In praxisnahen Workshops lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein Hausbau nicht nur individuell, sondern auch zu deinem persönlichen Erfolgserlebnis. # Ausstattung Dein Haus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisreduzierung. Der Schutz deiner Investition wird durch essenzielle Versicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, umfassend gewährleistet. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Dein Bauprojekt behältst du dank der Living Haus Bau-App stets im Blick, die dir Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner bietet. Nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, verfügt dein Haus über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen durch eine fünfjährige Gewährleistung abgesichert sind. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Ein klimafreundlicher Neubau ermöglicht dir Förderkredite mit Begleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir die Innenausbaumaterialien komplett mit Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du professionelle Unterstützung erhältst, um den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung Grasellenbach ist ein idyllischer Ort inmitten der Natur, der dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld für ein entspanntes und zugleich aktives Leben bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsgrundlage für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Grasellenbach ist besonders beliebt und genießt positive Bewertungen von Eltern. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte gut erreichbar, sodass du bequem und zeitsparend einkaufen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort oder in naher Umgebung, was dir und deiner Familie schnelle medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitmöglichkeiten in Grasellenbach sind vielfältig und laden zu aktiver Erholung ein. Ob Wanderungen durch den Odenwald, Radfahren, Reiten oder einfach die Natur genießen - hier findest du zahlreiche Angebote für Naturliebhaber. Auch Vereine und Sporteinrichtungen fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen ideal: Der nahegelegene Bahnhof in Grasellenbach bietet Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was dir stressfreie Wege zur Arbeit oder in die Stadt ermöglicht. Grasellenbach verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur - ein Ort, an dem du dein zukünftiges Zuhause mit Lebensqualität und viel Raum für deine Familie findest. # Sonstiges Als engagierter Hausberater bei LivingHaus freue ich mich auf ein Kennenlernen, um gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauprojekt mit Begeisterung zu besprechen und mit Entschlossenheit anzugehen. Schreiben Sie mir eine Mail oder rufen mich gerne an oder buchen Sie über den nachfolgenden Link ein erstes Kennenlerngespräch via Zoom um über Ihre Fragen, Wünsche und Interessen zu sprechen, um zu sehen, ob und wie ich Ihnen weiterhelfen kann: Hier direkt Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/alexander-schill/erstgespraech # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2212Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche110 m²

Grundstücksgröße1 800 m²

Etagen1

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

ProvisionNein

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485.600 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026