# Helle 1,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 456 EUR
- **Location:** Viktringer Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 32 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-09T23:24:51.594Z
- **Last updated:** 2026-10-11T16:47:59.366Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 32 m² im 1. Obergeschoss.

Aufteilung:

Vorraum, 1 separates Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einer Küche.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 1.400,- an.

Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <350m
Krankenhaus <650m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <675m
Universität <650m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <600m
Post <600m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <575m
Flughafen <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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