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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Theres, Buch
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
680 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. INS GRÜNE SCHAUEN. – RENOVIERTE WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN ZENTRUMSNAHER LAGE VON HAẞFURT
**Frisch renoviert, sofort bezugsfrei und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt: Diese gepflegte Wohnung verbindet eine zentrumsnahe Lage mit einem herrlichen Blick ins Grüne.**
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage und wurde gerade neu renoviert. Wände, Decken und Türen sind frisch gestrichen. Auch die vorhandenen Lampensysteme gehören zur Ausstattung – Möbel aufstellen und direkt einziehen!
Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit neuem Holzbelag erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
## Raumaufteilung und Ausstattung
* heller Wohnbereich
* direkter Zugang zum Südbalkon
* offene Kochdiele
* separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* frisch gestrichene Wände, Decken und Türen
* Vermietung inklusive vorhandener Lampensysteme
* neue Gastherme aus dem Jahr 2024
* Außendämmung
* keine Einbauküche vorhanden
* Hochparterre in einer kleinen Wohnanlage
* zentrumsnahe Lage
* Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
* ab sofort bezugsfrei
Gas und Strom werden von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die bisherigen monatlichen Kosten hierfür lagen zusammen bei ungefähr 158 €. Die tatsächlichen Kosten richten sich selbstverständlich nach dem individuellen Verbrauch und den gewählten Tarifen.
## Hinweise zur Vermietung
Die Wohnung wird ausschließlich an einen Ein- bis maximal Zwei-Personen-Haushalt vermietet, also an eine Einzelperson oder ein Paar. Andere Personenkonstellationen und Wohngemeinschaften sind nicht möglich.
Aus Rücksicht auf bestehende Allergien ist die Haltung von Hunden und Katzen in dieser Wohnung leider nicht möglich.
## Angaben aus dem Energieausweis
* Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
* Energieverbrauch: 78,4 kWh/(m²·a)
* wesentlicher Energieträger: Gas
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr des Wohngebäudes laut Energieausweis: 1954
* Baujahr des Wärmeerzeugers: 2024
* Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
## Interesse an der Wohnung?
Bitte teilen Sie uns bereits in Ihrer ersten Nachricht folgende Informationen vollständig mit:
* Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
* Vor- und Nachname sowie aktuelle Anschrift aller einziehenden Personen
* Verhältnis der Personen zueinander, zum Beispiel Paar, Mutter und Kind
* derzeitige berufliche Situation und ausgeübter Beruf
* monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* gewünschter Einzugstermin
* vorhandene Haustiere
* Telefonnummer und Erreichbarkeit tagsüber
**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können.**
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht.
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.040 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeTheres
Lage
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