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KAUF
Haus, 83 m²
Grünbach am Schneeberg
3 714 800 Kč
44 753 Kč/m²
1 von 22
Haus zum Kauf, 420 m²
Grünbach am Schneeberg
12 424 500 Kč
29 593 Kč/m²
Listed 15 days ago · 15 Jun 2026
Haus
Kategorie
420 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zwei vermietete Liegenschaften im Ortskern von Gründbach am Schneeberg – attraktive Anlagechance mit ca. 7% Soll-Rendite
POTERE Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf zweier nebeneinanderliegender Liegenschaften im Herzen von Gründbach am Schneeberg beauftragt – nur wenige Minuten von Puchberg am Schneeberg sowie dem Naturpark Hohe Wand entfernt.
Die beiden Häuser bieten insgesamt ca. 420 m² Nutzfläche und sind zur Gänze vermietet.
Das straßenseitige Gebäude verfügt über ca. 290 m² Nutzfläche und präsentiert sich als solide Ertragsimmobilie mit stabilen Mieterträgen.
Das rückversetzte Haus bietet ca. 130 m² Wohnnutzfläche und rundet das Investmentpaket optimal ab.
Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung.
Die beiden Immobilien liegen zentral im Ortskern und profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld – ideal für Mieter:innen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur schätzen. Die Region rund um den Schneeberg zählt zu den beliebtesten Ausflugs- und Erholungszielen Niederösterreichs.
Highlights auf einen Blick:
Zwei vermietete Liegenschaften
Ca. 420 m² vermietbare Fläche
Attraktive Rendite von aktuell ca. 6,7%
Erweiterungspotenzial durch unausgebauten Dachboden
Zentrale Lage im charmanten Gründbach am Schneeberg
Nähe zu Puchberg am Schneeberg und Naturpark Hohe Wand
Diese Liegenschaften bieten eine seltene Gelegenheit für Investor:innen, die Wert auf nachhaltige Erträge und Zukunftspotenzial legen.
Für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Paul Poteschil unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Eckdaten
Wohnfläche420 m²
Grundstücksgröße729 m²
Stellplätze1
GartenJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
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Grünbach am Schneeberg
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.993 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
99.000 €396.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung597.931 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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