Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
Fleischmannstraße 24, 90419, Mitte
1.500 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive und hervorragend geschnittene Praxisfläche im Erdgeschoss in begehrter Lage von Nürnberg-St. Johannis.
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders gut für eine Physiotherapiepraxis. Die Kombination aus mehreren separaten Behandlungsräumen, Erdgeschosslage, zwei Stellplätzen direkt vor der Tür und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Praxisbetrieb.
Gerade für eine Physiotherapiepraxis ist der Standort interessant, da im direkten Umfeld viele ältere Menschen leben und damit ein attraktives Einzugsgebiet für physiotherapeutische und rehabilitative Behandlungen vorhanden ist.
Raumaufteilung
Die Einheit verfügt über 4 separate Zimmer sowie einen zusätzlichen Küchenbereich. Dieser kann je nach Praxiskonzept weiterhin als Küche bzw. Personalraum genutzt oder alternativ als weiteres Zimmer eingerichtet werden.
Die einzelnen Räume eignen sich beispielsweise hervorragend als Behandlungsräume, Therapieräume, Empfang, Büro oder Personalbereich.
Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, eine Lagerfläche im Untergeschoss mit anzumieten.
Besonders interessant für Physiotherapie
Die Praxis bietet sehr gute Voraussetzungen für:
• Physiotherapie
• Krankengymnastik
• Manuelle Therapie
• Massage und therapeutische Anwendungen
• Rehabilitation und Bewegungstherapie
• Osteopathie
• Ergotherapie
• Heilpraktiker und weitere therapeutische Konzepte
Ausstattung & Highlights
• Erdgeschoss – besonders praktisch für ältere Patienten
• 4 separate und flexibel nutzbare Räume
• Küche / Personalraum – alternativ als weiteres Zimmer nutzbar
• 2 Balkone
• 2 Außenstellplätze direkt vor der Praxis inklusive
• helle und gut aufteilbare Räumlichkeiten
• zusätzliche Lagerfläche im UG optional anmietbar
• sehr ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
• attraktives Wohnumfeld mit vielen älteren Bewohnern
• gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter
• U-Bahn in unmittelbarer Nähe
• sehr gute Busanbindung
• begehrte Lage in Nürnberg-St. Johannis
Lage & Patientenpotenzial
Die Praxis befindet sich in Nürnberg-St. Johannis, einem der gefragtesten und etabliertesten Stadtteile Nürnbergs.
Für eine physiotherapeutische Nutzung bietet die Lage besonders gute Voraussetzungen. Im näheren Umfeld befindet sich eine gewachsene Wohnstruktur mit vielen älteren Bewohnern, für die kurze Wege und eine gut erreichbare Praxis besonders wichtig sind.
Durch die Erdgeschosslage ist die Einheit komfortabel erreichbar. Zusätzlich befinden sich zwei zur Praxis gehörende Außenstellplätze direkt vor der Tür, was insbesondere für Patienten mit eingeschränkter Mobilität einen großen Vorteil darstellen kann.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Praxis sehr gut erreichbar. U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Patienten und Mitarbeiter die Praxis bequem erreichen können.
Insgesamt bietet die Fläche damit eine sehr interessante Kombination aus geeigneter Raumaufteilung, guter Erreichbarkeit und attraktivem Patientenpotenzial für eine Physiotherapiepraxis.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Anfrage mit Informationen zu Ihrem geplanten Praxiskonzept.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche100 m²
Stellplätze1
Kaution3.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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