Gewerbefläche zur Miete, 36 m²
Guglgasse 11/Brücke, Wien
468 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hybride Eventfläche / Glasbox-Office / Showroom | Startups & innovative Konzepte - Willkommen!
Sie suchen einen stark frequentierten Standort für ein Pop-up Konzept?
Zur Vermietung gelangt eine insgesamt ca. 107 m² große Nutzfläche auf der Verbindungsbrücke zum Entertainment Center Ost im Gasometer.
Individuelle Ausstattung möglich!
Anmietbar als Atelier, Ausstellungsfläche, Büro oder vieles mehr!
Insgesamt 107 m2 Nutzfläche, flexibel teilbar ab ca. 36 m2 Nutzfläche.
Mitbenützung der allgemeinen WC-Anlagen im Center möglich.
ARCHITEKTUR & HISTORIE:
Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainment Center zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen.
MIETOPTIONEN:
I.) Bei Anmietung mit einer limitierten Investitionsbeteiligung durch den Vermieter für den Ausbau der Fläche:
Miete EUR 2,50/m2 für die ersten 6 Monate Mietdauer ab Anmietung. Danach EUR 13,- Pauschalmiete /m2
II.) Anmietung im IST-Zustand:
Mietfrei für 9 Monate! Danach in den ersten 12 Monaten EUR 6,-/m2, im zweiten Jahr EUR 9,-/m2, ab dem 3. Jahr EUR 13/m2.
KONDITIONEN:
Mietdauer: flexibel bis zu drei Jahre (Verlängerungsoption bei mieterseitigen Investitionen)
gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses)
Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
Das Objekt kann ab Oktober 2026 bezogen werden.
In der Fotosammlung finden Sie auch zwei KI Visualisierungen mit Nutzungsvorschlägen.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder zur Verfügung.
In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U.
Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.
Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.025m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.375m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <50m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <1.050m
Post <1.075m
Polizei <1.300m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen - sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPropertieMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche36 m²
EnergieklasseC
GemeindeWien
Inseriert auf
HT
Herr Thomas Kopatsch
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.