# Doppelhaushälfte Essen Katernberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Essen-Katernberg, Essen-Katernberg, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T21:19:17.759Z
- **Last updated:** 2026-09-08T03:31:02.555Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte Doppelhaushälfte am Katernberger Bach.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 qm Wohnfläche und ist ideal für Familien geeignet.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das direkten Zugang in den gemütlichen Garten sowie in den Keller bietet. Die Küche und das frisch sanierte Gäste-WC (neu im April 2023) runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer sowie das moderne Badezimmer, welches im Januar 2026 komplett neu gestaltet wurde.
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Freiraum für Hobbys oder als Stauraum.
In allen Räumen sind hochwertige Vinylböden verlegt. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über eigene, separate Gas- und Wasserleitungen. Auf dem 312 qm großen Grundstück befinden sich ein Gartenhäuschen eine zweite Terrasse sowie ein vorbereitetes Fundament für eine Garage.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Katernberger Bach – hier genießen Sie Natur pur direkt hinter dem Garten.
Dennoch müssen Sie auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten: Zahlreiche Kindergärten und zwei Grundschulen sind in der Nähe und machen die Lage für Familien perfekt. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Pendler profitieren zudem von der nur wenige Minuten entfernten Autobahn 42.
Das Haus kann gerne nach Ansprache besichtigt werden.
Schreiben Sie uns bei Interesse.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cccf3cce-65d8-4b44-b87e-a43acabcc4d8
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