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KAUF
Haus, 118 m²
Mönchengladbach, Dünn, Neuwerk
416.999 €
3.534 €/m²
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Haus zum Kauf, 119 m²
Mönchengladbach, Dünn, Neuwerk
395.000 €
3.319 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
119 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk
Ihr neues Zuhause!
Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Neuwerk erstellt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt.
Das Objekt wurde sukzessive modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, hier werden Sie sich schnell wohlfühlen!
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 119 m² (ohne Wintergarten) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung):
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad
Spitzboden: Abstellfläche
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungsraum)
Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2026)
- Warmwasser über Solarthermie
- Kunststofffenster
- Zweifach- bzw. Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche inklusive
- Wintergarten / Terrassenüberdachung
- Gartenhaus / Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.)
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 144.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-03-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 017-00188Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße400 m²
Schlafzimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mönchengladbach
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Umgebung
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Mönchengladbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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