3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²
Mainburg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
990 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug ab 01.02.2027 | Neubau 2026 | KfW-55-Standard
In einem modernen 6-Parteienhaus erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise vereint.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer gehobenen Ausstattung. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Badezimmer schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Wohnbereichen. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auch die Voraussetzungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen sind berücksichtigt.
Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein separates Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung schätzen.
# Ausstattung
- Seniorengerecht
- Barrierefrei
- Balkon
- Garten
- Carport
- Ein Außenstellplatz
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vinylboden
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- Elektrische Rollos
- KfW-55-Standard
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 1.2.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Nutzfläche: ca. 9,80 m²
# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 7 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 17.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-01-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2026176
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage1
Fläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.970 €
Lage
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