# Wohnen mit Havelblick und viel Raum für eigene Ideen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 695,000 EUR
- **Location:** Briest, Havelsee, Havelsee, DE
- **Floor area:** 312 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-04T23:05:25.396Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:02:09.923Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In idyllischer Wasserlage von Briest eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Neun Zimmer, Wintergarten und Balkon bilden die Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen, während der freie Blick auf die Havel dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Das weitläufige Grundstück mit Obstwiese und Nebengebäuden bietet zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltung und vielseitige Nutzungskonzepte.

- Seltene Direktlage an der Havel mit freiem Wasserblick
- 9 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Dielen und Korkböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
- Doppelt verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Große Wohnküche mit Küchenofen
- Zwei tagesbelichtete Bäder mit Eckbadewanne im EG und mit Eckbadewanne und Dusche im OG
- EG mit Wintergarten und Terrasse; Balkon im 1. OG mit Havelblick
- Großzügiger Garten mit eigener Obstwiese, Brunnen und viel Privatsphäre
- Umfangreiche Nebengebäude inklusive Garagen und Abstellflächen

# Ausstattung
Grillplatz, Strandblick

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

- Grundstücksfläche: ca. 1782 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
- Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Havelsee ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, eingebettet in die reizvolle Fluss- und Seenlandschaft der Havelregion. Der Ortsteil Briest bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Grün und der Havel direkt vor der Haustür. Die Immobilie begeistert mit einem direkten Blick auf die Havel – ideal für alle, die die Verbindung von Natur, Erholung und exklusivem Wohnen im Grünen schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer entspannten Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Wassers sowie die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der geschützten Lage ist Briest hervorragend angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der Linie 567 erreichen Sie den Nachbarort Fohrde in wenigen Minuten. Der dortige Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Brandenburg an der Havel sowie in Richtung Berlin. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und eine ärztliche Versorgung – befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder im nahegelegenen Brandenburg an der Havel. Ein erstklassiger Wohnstandort für Kenner, die das Privileg des Lebens am Wasser suchen und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 137.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 09.07.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: I-049U3M-W-049U3M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ccbed612-ba59-48e4-ae2a-ddb70ed716ba
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