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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 232 m²
Bielefeld (Innenstadt)
469.990 €
3.917 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne, schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine zentrale Citylage zu einem perfekten Gesamtpaket.
Hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – nachhaltig, stilvoll und familienfreundlich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht das Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine großzügige Eingangsdiele, die direkt in den hellen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den offenen Wohn- und Essbereich (auf Wunsch geschlossene Küche), der mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten begeistert. Hier entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie entweder zwei oder drei Zimmer die wie folgt aufgeteilt werden können:
2 große Schlafzimmer oder 3 kleinere Schlafzimmer.
Zudem ein modern ausgestattetes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.
Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlich Platz für einen großen Raum oder zwei kleinere Räume.
Auf Wunsch kann die Raumaufteilung flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, sofern die Statik dies zulässt.
Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Luft-wasser-wärmepumpe der Marke Gree oder Viessmann ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die massive Bauweise „Stein auf Stein“ garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.
Bei der Innenausstattung und Grundrissen handelt es sich um Beispiele für Ihre Ideenfindung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
- Massivbau "Stein auf Stein"
- Schlüsselfertig
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Be- und Entlüftung
- Elektrische Jalousien
- Sanitärendgeräte
- 3-Fach verglaste Fenster außen anthrazit innen weiß
- Begehrte Lage
- Individuelle Gestaltbarkeit der Räume
Extras gegen Aufpreis möglich:
- Carport
- Garage + Abstellraum hinter der Garage
- Fenster Dachschräge
- Bodenbeläge im Innenbereich
- Malerarbeiten im Innenbereich
- Betontreppe ohne Belag im Preis enthalten
(ohne Betontreppe 2000€ Guschrift)
- Außenanlage und Gartenarbeiten
- PV Anlage mit- oder ohne Speicher, und Wallbox
- Hausanschluss
- KFW40+ / QNG gegen Aufpreis
- Keller gegen Aufpreis
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 127 m²
- Grundstücksfläche: ca. 231,70 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 127 m²
- Nutzfläche: ca. 127 m²
- Bürofläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Der Neubau liegt in einem zentralen und attraktiven Teil von Bielefeld und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ermöglicht. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sind auch umliegende Stadtteile und Regionen bequem erreichbar.
Familien profitieren hier von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung.
Diese Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit hoher Lebensqualität und ist sowohl für Paare und Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 0,9 km
# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
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Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail:
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
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Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 11.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-01-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1106-4746Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße231,7 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.931 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.998 €
93.998 €375.992 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung579.314 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026