Wohnung – Bautzen, Innenstadt - Nutřkowne město
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 111 m²

Bautzen, Innenstadt - Nutřkowne město

1 Schlafzimmer

996 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 19. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wichtige Informationen zur Anmietung: Die moderne 3-Raumwohnung mit einer Gesamtfläche von 110,66 m² befindet sich auf der Reichenstraße 16 in Bautzen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Die Wohnung steht voraussichlicht ab Mitte 2027 zur Verfügung – Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der laufenden Sanierungsarbeiten, die voraussichtlich bis Mitte 2027 andauern, mit Baulärm und Baustaub zu rechnen ist. Eine Mietminderung während dieses Zeitraums ist ausgeschlossen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Die Fassadensanierung des Gebäudes wird voraussichtlich bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Bildern ein Farbkonzept der Außenfassade. Durch die Erneuerung der Fassade soll das Wohn- und Geschäftshaus in neuem Glanz erstrahlen und kann anschließend wieder viele Blicke auf sich ziehen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Wichtige Information: In dem Exposé wurden Musterbilder bereits sanierter Wohnungen hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Objekten und Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden. # Ausstattung Durch die umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2027 präsentiert sich die stilvolle 3-Raumwohnung heute modern, hochwertig und in neuem Glanz. Im Schlafzimmer und Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Designboden in Eiche-Optik für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind mit geschmackvollen Fliesen versehen. Das harmonische Zusammenspiel aus grauem Bodenbelag, sandfarbenen Wandfliesen und klassisch weißen Wänden verleiht den Räumen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Glasdusche, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und integrierte Ablageflächen im Duschbereich. Abgerundet wird die moderne Ausstattung durch einen stilvollen LED-Spiegelschrank sowie einen passenden Waschbeckenunterschrank, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight stellt die Einbauküche dar, die noch nachträglich eingebaut wird. Sie umfasst eine Kühl-Gefrierkombination, einen Elektroherd, eine Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine – alles, was für den modernen Alltag benötigt wird. Kurze Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine Bad mit Dusche Aufzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Vermietbare Fläche: ca. 110,66 m² - Nutzfläche: ca. 110,66 m² # Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Bautzen und liegt in einer durch Fußgänger hochfrequentierten Verbindungsstraße zwischen dem Kornmarktcenter und der Reichenstraße . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkmöglichkeiten im "Centrum Parkhaus". Mieter in der Umgebung sind: - DM Drogeriemarkt - Ernstings Family - Modegeschäfte - Fielmann # Sonstiges Baujahr: 1995 Heizungsart: Gas-Heizung Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 170,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Herr Grüber - Tel.: 03591 – 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 – 3266038 Mobil: 0170 - 3266281 E-Mail: Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 170,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8371

Was inbegriffen ist

Aufzug
Fläche110.66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Kaution1.992 €

Lage

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