2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²
Asperg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.620 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 entstand ein hochwertiges Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren zugeschnitten ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Über die interne Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice-, Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Besonderes Highlight sind die privaten Außenflächen: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Gartenanteil oder lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch. Die vorhandene Netzwerkverkabelung und der geplante Glasfaseranschluss machen die Wohnung zudem bestens für modernes Arbeiten von zu Hause geeignet.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerabstellraum, einen Wasch- und Trocknerplatz im Keller, einen Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit sowie optionale Stellplätze.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick
- Erstbezug nach Komplettrenovierung 2026
- Terrasse mit Gartenanteil
- Überdachter Balkon
- Moderne Einbauküche bereits vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Moderner fugenloser Bodenbelag
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss ab 12/2026
- Netzwerkverkabelung in der Wohnung
- Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit
- Kellerabstellraum vorhanden
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
- Briefkasten mit integrierter Paketbox
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Regenwassernutzung
- Optionaler Stellplatz (Außenstellplatz 60 €/Monat, überdacht 80 €/Monat)
- Mindestmietdauer 2 Jahre
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Gesamtfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Asperg vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Lage vor den Toren Ludwigsburgs und Stuttgarts. Besonders für Studierende und Berufseinsteiger bietet Asperg beste Voraussetzungen: eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof Asperg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. So sind die Hochschulen in Ludwigsburg und Stuttgart sowie zahlreiche Arbeitgeber bequem mit der Bahn erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur B27 und den umliegenden Autobahnen.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet Asperg vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Hohenasperg, zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege laden zum Entspannen und Erholen vom Studien- oder Arbeitsalltag ein.
Die lebendige Innenstadt von Ludwigsburg mit ihren Cafés, Bars, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von der Ruhe einer kleineren Stadt, ohne auf die Vorzüge einer größeren Hochschul- und Kulturstadt verzichten zu müssen.
Asperg ist daher ein attraktiver Wohnort für alle, die eine gute Verkehrsanbindung, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders interessant für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige.Entfernungen:
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Flughafen 35 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 3,5 km
U/S Bahn 7,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen
WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 24.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5953
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche120 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution3.200 €
Lage
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