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Gewerbefläche zur Miete, 270 m²
Bad Füssing
1.890 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese modern ausgestattete Physiotherapiepraxis befindet sich im renommierten Hotel Lichtquelle in Bad Füssing und bietet ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Einstieg in die Selbstständigkeit oder den Start eines kleinen Physiotherapie-Teams.
Die Praxisräume sind funktional und praxisnah gestaltet. Eine umfassende Grundausstattung ist bereits vorhanden: Behandlungs- und Therapieliegen, Therapiebadewannen sowie sämtliche erforderlichen Geräte für die gerätegestützte Krankengymnastik (KGG) und die Medizinische Trainingstherapie (MTT) stehen zur sofortigen Nutzung bereit. Dadurch ist ein reibungsloser Praxisbetrieb ohne größere Anfangsinvestitionen möglich. Die Räumlichkeiten ermöglichen eine individuelle und patientenorientierte Therapie. Unterschiedliche Behandlungsbedürfnisse können flexibel abgedeckt werden – von klassischer Physiotherapie über aktive Trainingstherapie bis hin zu rehabilitativen Maßnahmen. Die Ausstattung unterstützt sowohl präventive als auch therapeutische Konzepte auf zeitgemäßem fachlichem Niveau.
Dank der Lage im Kur- und Gesundheitsort Bad Füssing sowie der direkten Anbindung an das Hotel bietet die Praxis ein attraktives Umfeld mit hoher Patientenfrequenz und großem Entwicklungspotenzial.
Fazit: Eine hervorragend vorbereitete Physiotherapiepraxis in bester Lage – besonders geeignet für Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger sowie kleine Teams, die professionell und wirtschaftlich erfolgreich durchstarten möchten.
Hinweis: Die Nutzung unterliegt den geltenden behördlichen Genehmigungen und berufsrechtlichen Voraussetzungen.
# Ausstattung
Die Praxisräume befinden sich im Untergeschoss des Hotels und sind komfortabel sowie barrierearm erreichbar. Der Zugang erfolgt entweder über das Hotel-Foyer mit Aufzug oder direkt über die Tiefgarage. Der Eintritt in den Praxisbereich erfolgt über einen eingerichteten Empfangsbereich, von dem aus die einzelnen Therapieräume erschlossen werden. Es stehen mehrere Einzelkabinen zur Verfügung, die jeweils mit Behandlungs- und Therapieliegen ausgestattet sind und unterschiedliche physiotherapeutische Behandlungen ermöglichen.
Darüber hinaus verfügt die Einheit über zwei separate Räume für Badetherapie sowie einen Gerätepark für aktive Therapieformen, unter anderem für KGG und MTT.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist eine großzügige Küche mit angeschlossenem Essbereich. Diese Fläche bietet die Möglichkeit, das therapeutische Angebot beispielsweise, um eine Ernährungsberatung zu ergänzen, vorbehaltlich der jeweiligen Nutzungsgenehmigung.
Für Patienten und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine E-Ladestation zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 2.240,00 €
# Lagebeschreibung
Bad Füssing zählt zu den bekanntesten Kur- und Gesundheitsorten Deutschlands und ist national wie international als Standort für Gesundheitsvorsorge, Rehabilitation und Prävention etabliert. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte medizinische Infrastruktur mit Thermalbädern, Reha- und Fachkliniken, Arztpraxen sowie einem breiten Angebot an therapeutischen und präventiven Dienstleistungen.
Die hohe Zahl an Kurgästen, Rehabilitanden und dauerhaft ansässigen Patientinnen und Patienten sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage im physiotherapeutischen und gesundheitsnahen Bereich. Präventive Maßnahmen, Nachsorge sowie therapeutische Behandlungen sind fester Bestandteil des örtlichen Gesundheitskonzepts.
Durch die gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sowie die Nähe zur österreichischen Grenze ist Bad Füssing auch für Patienten aus dem erweiterten Einzugsgebiet attraktiv. Die auf Gesundheitsvorsorge ausgerichtete Infrastruktur, kombiniert mit einem ganzjährigen Kurbetrieb, bietet stabile Rahmenbedingungen für medizinische und therapeutische Einrichtungen.
Der Standort eignet sich daher in besonderem Maße für Praxen und Dienstleister, die ihren Schwerpunkt auf Gesundheitsvorsorge, Therapie und nachhaltige Patientenbetreuung legen.
# Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
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VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Wolfgang Mardo
Selbstständiger Immobilienberater
Rottstraße 13 94060 Pocking
E-Mail:
Telefon: 0151 56346126
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
- Endenergieverbrauch Strom: 8,40 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 234,10 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 29.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979/1996
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44230108-1008986
Nutzfläche270 m²
Kaution3.780 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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